(示意图)

墨尔本的公寓销售正在走向低迷,因为大批中国房产投资者撤退墨尔本的公寓市场。

据澳洲广播公司(ABC)报导,澳洲银行收紧给海外买家的贷款,加上中国买家目前无法将资金转移出国,促使墨尔本的公寓市场冷却。

(示意图)
(示意图)

墨尔本东区房产中介Aussiehome公司的联合主管李明(Ming Li,音译)也说:“这是一个供应过剩的市场,而中国投资者对购买墨尔本公寓失去兴趣。回报率太低。”

他说,许多客户或者甚至放弃了定金,或者赔钱出售公寓。

此外,造成中国投资者撤离墨尔本公寓市场的原因之一,是中国今年年初进一步限制公民往海外汇款。

同时,澳洲的银行也收紧了给海外买家的贷款,大约有80%中国买家面对资金问题。

建筑预测与分析机构BIS Oxford Economics的分析师齐格马尼斯(Angie Zigomanis)认为:“公寓的审批量显示,需求量在18个月前达到峰值,现在已经开始放缓了。”

“这些公寓买家中有6%的人在出售时没有赚到钱,或者还赔了钱。”

花旗银行警告,从更广泛的房地产市场来看,公寓在明年可能有7%的价格修正。

另外,由于澳洲房屋市场价格修正的风险加剧,标普(S&P)评级已经下调了23家次级金融机构的评级。

LF Economics房地产分析机构的经济师索斯(Philip Soos)说:“澳洲房地产市场肯定是有泡沫的。自从1996年以来,房价的增长凌驾于澳洲的基本数据,例如GDP、通胀率、收入、租金和人口增长。”

他说,澳洲人目前的负债水平最高,家庭负债额与GDP比例为123%,居于世界第二位,而且还在上升。

“所有这一比例超过100%的国家都曾经历过或者正在经历房地产泡沫。”

热门新闻

阅读全文
黄锦华在最后一通电话中,答应换泰铢回来给妻子,此承诺已永远无法实现。

【3大马人合艾遇车祸】黄锦华最后一通电话 妻接恶耗震惊

阅读全文
昔加末大港新村兴旺路,同一条街同时辧两场丧事,令当地居民心酸。

【3大马人合艾遇车祸】2好友客死异乡 遗体运回大港

阅读全文

7粒炸芋圆15令吉! 顾客:没标价,问老板也不回答

阅读全文

传柔华小生中暑逝世   柔行政议员:清晨出事非中暑

阅读全文

大风大雾沙尘暴夹击华北

阅读全文

隆市今午 “立竿无影”

阅读全文

OPEC减产不如预期 国际油价意外大跌

财经

石油输出国家组织(OPEC)周四决议将石油减产计画延长9个月,至2018年3月止,减产期限不如市场预期的12个月,引发油...

阅读全文

永旺5亿资本支出装修开分店

财经

(吉隆坡25日讯)永旺集团(AEON,6599,主板贸服股)2017财政年(12月31日结账)将拨出5亿令吉的资本支出,...

阅读全文

首季营收增一成七 亚通净利猛挫35%

财经

(吉隆坡25日讯)随著尼泊尔与孟加拉业务带来更高营收,亚通(AXIATA,6888,主板贸服股)营业额在2017财政年首...

阅读全文

首季净利跌三成 亚航股价涨逾6%

财经

(吉隆坡25日讯)燃油成本增加、美元走强和较高的人力成本,导致亚洲航空(AIRASIA,5099,主板贸服股)2017财...

阅读全文

售普腾莲花改善盈利 多元重工业前景仍挑战

财经

(吉隆坡25日讯)普腾控股历经多时寻觅的策略伙伴,终于尘埃落定,分析员普遍认为,多元重工业(DRBHCOM,1619,主...

阅读全文

丰益国际厥功至伟 PPB首季净利激增46%

财经

(吉隆坡25日讯)PPB集团(PPB,4065,主板消费股)2017财政年首季(截至3月31日止)净利按年激增45.5%...

阅读全文

升息与经济挂钩 FED 6月或出手

财经

(纽约25日讯)美国联储局的议息记录显示,如经济持续增长,很快适宜再加息;又倾向今年开始缩减资产负债表,每3个月检讨缩减...

阅读全文

狮城首季GDP萎缩减缓

财经

(新加坡25日讯)新加坡工贸部(Ministry of Industry and Trade)周四公布,新加坡首季GDP...

阅读全文

继中国后 穆迪再砍香港信评

财经

(香港25日讯)继中国后,香港债信评等也被穆迪(Moody's)下调。国际信评机构穆迪24日下调中国主权债信评后,同日深...

阅读全文

首季减值拨备急降 马银行净利激增19%

财经

(吉隆坡25日讯)基于减值拨备急降38.2%,马银行(MAYBANK,1155,主板金融股)2017财政年首季(截至3月...