中央公园推出一栋一款式公寓大楼,比城市区内的一般公寓项目,提供更多的小宅单位数量,在年轻购屋者群中非常受落。 (摄影:杨金森)

(新山3日讯)柔州房产尤其是公寓单位面临滞销,尽管发展商各出奇招,提供各项优惠吸引年轻人购置房产,然而年轻打工族仍无法迈开步伐,购买50万令吉以上的有地房产,只能退而求其次,购买小型公寓单位居住。

新山地区的公寓高楼,约700多平方尺的两房单位,售价皆在30万令吉以上,平均月供约2000令吉左右。若想找月供1000令吉左右的房屋单位,就只有住在约400至500多平方尺的开放式(Studio)单位。

二手房屋代理郑稦漾说,次级房屋银行贷款审批严格,在他所经手的房屋买卖中,买家通常都是在新加坡工作的大马客工,反而在本地居住和工作的顾客较少。

他说,购买二手屋须支付10%房贷头期、装修费及其他买卖程序中生产的费用等,至少必须有4万至5万令吉现金在手。

他分析,本地工作的年轻人若月薪超过5000令吉,足够以自身的能力购买房屋,如果月薪处于5000令吉以下者,购屋会遇到一些阻碍,这也反映出大马客工与本地工作人士的经济能力落差。

新山的公寓高楼基本上都属综合多种房型的单位,不过碧桂园推出的中央公园(Central Park)扩大购屋者对各类型房屋的需求,从开放式单位、一房、两房、三房至四房单位都有,以一栋公寓一种房型为设计概念,因此比起其他发展商的公寓项目,中央公园的小宅单位数量较多。

小资族须良好规划

中央公园策划主任刘务企受询时说,开放式单位买主倾向投资,两房和三房式单位买主则通常是自己居住。

他说,公寓房型主要以正方形设计概念,因此视觉上会更宽敞,即使购买小单位,也不会觉得空间过于狭窄。

中等收入的梁绣琴(34岁,国际学校行政人员)接受《东方日报》访问时表示,最理想的住宅是有地房屋,但由于房价过高加上目前是一人负担,在众多因素考量下,只好选择购入二房式新的公寓单位居住。

尽管只是740平方尺的两房式公寓,也必须月供1900令吉,惟她指这个数目仍在她的经济许可范围内。

“不仅中年人,甚至在年轻人的观念里,都渴望购买有地房产,可是目前寸土如金,在梦想和现实之间,我们还是需要依据自己的经济能力购买房屋。”

她续说,就算是年轻小夫妻,也不一定因两人合力供房,就有能力购买大坪数的有地房产,因为现代夫妻都各自有生活开销如汽车贷款等等。

“两夫妻仍需要为未来进行长期规划,除了房子等物质资产,还包括未来小孩的教育等,一旦购买房子就会被房贷捆绑二三十年。”

经济能力追不上

梁绣琴说,她工作职场上的八零后和九零后的同事,都很渴望拥有一间有地房产,但现实的经济能力并不允许他们完成购屋梦。

“购买二手屋是年轻人可考虑的选项,但前提是必须要大笔现金在手,大部分的年轻人未必拿得出,除非有家人支持。”

27岁的锺荣杰说,目前他正在办理两房公寓单位的银行贷款,若贷款成功,每月需负担2000令吉左右的供期。

由于经济许可,除了与妻子共同负担房贷外,他也正在和父亲合力供一间有地房屋,让全家老小居住。

他也坦言,自己并不喜欢住在公寓高楼,但目前只好暂时居住,计划在3年后有能力再购置一间空间较大的有地房屋。

热门新闻

阅读全文
根据社群媒体流传的影片显示,棺材突然不稳往下掉,众人赶紧上前将棺材扶稳。

8人抬棺送殡 扁担突断裂棺材掉落 

阅读全文

【宝林茶室中毒案】创办人大马华裔身份引关注 被怀疑将结业清库存酿祸

阅读全文

香港女歌手黎明诗惊传因癌离世 终年58岁

阅读全文

头顶旗杆误触1.1万伏特电线 女舞者秒间丧命

阅读全文

大风大雾沙尘暴夹击华北

阅读全文

隆市今午 “立竿无影”

阅读全文
埔莱山第二及第三部分未来重新开放后,团体登山需要申请登山准证。

进入山腰山顶 埔莱山征登山费

南马

(新山3日讯)深受民众喜爱的埔莱山近来传出将要征收登山准证费,惟有关登山准证申请仅限于要进入埔莱山第二(山腰)及第三部分...

阅读全文
民政党礼让区部、妇女组及青年团年度代表大会顺利举行,前排左4起为戴蒙、张国智及锺学明。

民政指选民觉醒 华基党有望翻身

南马

(麻坡3日讯)民政党柔佛州联委会主席张国智相信,尽管在过去的两届全国大选中,马华、民政与人联党“惨败”,但他相信在来届大...

阅读全文
杨敦祥(右)和梁宝锣以长竿测量排水沟的深度。

笨珍巴刹设施纰漏 老妇坠沟重伤昏迷

南马

(笨珍3日讯)甫启用3个多月的笨珍新巴刹基础设施不当,导致一老妇清晨跌进被掀开水沟盖的水沟口伤及腰部,怀疑因此内伤瘀血,...

阅读全文

妈祖金身銮驾古城

南马

(马六甲3日讯)来自中国湄洲妈祖祖庙的妈祖金身难得銮驾古城马六甲,马六甲兴安天后宫联合州内及柔佛州妈祖宫庙举行“妈祖绕境...

阅读全文

柔二王子“遛狗” 称清真不污秽

南马

作风开明的柔佛王室成员,再次令网民刮目相看,这次是柔佛二王子天猛公东姑依德利斯公开“遛狗”。东姑依德利斯在IG贴图与文,...

阅读全文

妈祖祖庙灵身圣驾古城马六甲

南马

(马六甲3日讯)从中国湄洲妈祖祖庙6尺高的灵身早前飞抵吉隆坡参与“妈祖下南洋.重走海丝路”活动后,今早抵达马六甲兴安天后...

阅读全文
大会颁发感谢锦旗予各个剪彩与鸣锣人。后排左5起为李益全、颜碧贞与刘书致;前排左 2起为朱信豪与黄树强。

推广舞狮文化 缺政府资助

南马

(峇株巴辖2日讯)帆加兰州议员颜碧贞表示,政府虽然在2007年宣布将高桩舞狮列为“国家文物遗产”,但却缺乏实际行动发扬文...

阅读全文
张俊华(右)颁发纪念礼篮给梁德明,感谢他为大会主 持开幕。

梁德明吁民提高省水意识

南马

(古来2日讯)国家水务局委员会主席拿督梁德明希望人民,读取更多对于节省水源的资讯,及采取更有效的行动,提高节省水源意识,...

阅读全文
黄卿兴(左5起)呈交马华哥打丁宜区会全国大选竞选委员会的资料给拉斯曼。左起为林祐 剑、陈璧山、艾霞阿里夫、陈莲枝、陈有坚、慕再迪玛末及陈璧雄。

希联9月集会 巫统斥转移视线

南马

(哥打丁宜2日讯)巫统哥打丁宜区部署理主席兼素里里州议员拉斯曼抨击,美国司法部(DOJ)针对一马公司的最新一轮充公行动是...

阅读全文
公寓围墙在大雨后突然坍塌。(摄影:刘维杰)

公寓竣工1年 多围墙坍塌又淹水

南马

(新山2日讯)靠近宽柔四小的某栋公寓,竣工仅1年多便出现停车场淹水、围墙坍塌等问题,而发展商当初所承诺的8大绿肺区,如今...