（新山8日讯）马来西亚产业仲介师公会会长林振兴表示，我国二手房产市场仍保持稳健成长，房产价格平均每年增长4％至5％，虽然目前经济不景气，却是进场的好时机。
他说，房地产市场虽有放缓的趋势，但二手房产的需求仍维持平稳及持续增长。过去两年经济低靡，二手产业价格平均涨4％至5％；若是经济好，二手产业价格会上涨7％至10％。在巴生谷、吉隆坡和柔佛州一带，二手产业都有很稳定的需求。
他指出，经济不景气是房地产进场的时机，因为很多业主都愿意与买家在价格上进行协商，以很好的价格成交。一旦市场好，业主就会采取观望态度，产业价格也随之攀升。
林振兴是今午出席柔佛第三届新房产与二手房产展销会（MASPEX）开幕仪式后，在记者会上这么说。出席者包括马来西亚产业仲介师公会柔佛州分会会长刘道森、代表新山中区市议会主席阿迪阿扎哈里出席活动的新山中区市议会产业评估组主任哈嘉苏菲雅等人。
交通便利区售价高
林振兴表示，一般上在捷运站附近及交通便利的地点的产业，都能以较高的价格售卖。
另一方面，刘道森指出，马新第二通道周边和边佳兰是新兴房产受欢迎的地区。至于二手产业受欢迎的地区仍是在柔佛再也、武吉英达、士姑来以及百合花园等地方，都是周边有购物商场的地带。未来受欢迎的房产则是位于捷运站出口处附近。他说，虽然目前整体市场放缓，但二手房产仍有市场。然而，高楼公寓单位则会有过剩的情况。
“在2017年至2018年陆续会有15万间公寓交钥匙，这些都是100万令吉的单位，平均每月贷款也要6000至7000令吉。”
他指出，这些单位的业者希望能以5000令吉至6000令吉的租金出租，但并非每个人都有能力负担。此价位的产业，需要月入1万5000令吉至2万令吉才有能力居住。
哈嘉苏菲雅在开幕仪式上指出，产业非法招贴以及布条情况严重，常能在灯柱等地方看到，该市议会将会采取行动。柔佛第三届新房产与二手房产展销会（MASPEX）从即日起至10日（周五至周日），在五福城购物中心举行，展销会展出超过7000个单位的房产供民众选购。
