(八打灵再也6日讯)第二财长拿督斯里佐哈里指出,今年首季,我国共有13万间滞销的建竣住宅单位,其中多达83%是25万令吉以上的房屋。

他今日在为“2017年第20届房屋与地产峰会”致开幕词时表示,13万间未出售的住宅单位中,共有83%或10万8000间是25万令吉以上的房屋。

他说,今年第一季度,发展商所兴建的房屋类型中,多达80%是25万令吉以上,价格较为昂贵的房屋。

不过,他表示,事实是,只有58%的国人买得起25万令吉以上的房屋;换言之,国内有42%的人只买得起25万令吉以下的房子。

“由于房屋户型与市场需求不匹配,导致大量较高价的房屋滞销。”

他指出,相较于2012年,当时我国有5万4000间滞销的建竣住宅单位,但高价的房屋只占了当中的1万9500间。

“这是个非常令人担忧的事情。反之,在可负担房屋方面,调查显示,国人对可负担房屋的需求是42%,供应量却只有24%。”

他说,可负担房屋市场供需不匹配的现象,在2012年至2014年开始日趋严重。

“可负担房屋的需求远远大于供应,2012年至2014年间,发展商共兴建了8万5000间新的可负担房屋单位,需求量却高达11万8000户。”

他表示,供需不匹配的现象进一步因房价及家庭收入的不匹配而加剧。

“家庭总收入在这些年来缓慢上升了12.4%,但房价却暴涨了17.6%。这样的情况在一些重点州属,如吉隆坡、槟城和柔佛最为严重。”

此外,佐哈里指出,目前,我国共有18%闲置的办公单位,单单是巴生谷,就占了32%。

“今年第一季度,我国闲置的商场单位共有13%,当中,槟城占了36%,柔佛也有24.4%。”

他指出,相关单位必须重新检讨有关政策,以免融资活动不具生产力,滞销和闲置的单位越来越多。

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