(八打灵再也6日讯)第二财长拿督斯里佐哈里驳斥有指银行房贷被拒率日益趋高的说法,并表示我国目前的银行房贷批准率与过去无异,依然维持在74%。

“并不是银行不要借钱,这点我要澄清。看看过去,2012年的时候,房贷批准率是74%,现在还是。”

“在房贷方面面对难度的不是首购者,而是那些购买房价高于可负担水平的人。即便是银行已经批准了房贷,一两年之后,借贷者供不起房贷,银行收回产业然后拿去拍卖,这不是我们想要看到的情况。”

他今日在“2017年第20届房屋与地产峰会”上致辞时,如是说道。出席者计有亚洲策略及领导研究院(ASLI)首席执行员丹斯里杨元庆及公共策略研究主席丹斯里拉蒙等。

他指出,根据国行的数据,2017年首季,国内银行批准了总额223亿令吉的房贷予9万137名借贷者,当中超过半数是房价50万令吉以下的房屋类型购屋者,并有高达72%是首购者。

他说,国人是幸运的,因为我国的房地产总收入仅占国内生产总值的4至4.5%;反观,爱尔兰的房产收入占了国内生产总值的35%,以致房产泡沫最终破灭,国家面对严重的债务危机。

不过,佐哈里认为,全球融资条件收紧,是导致银行近几年来对房贷放款抱持保守态度的原因。

“过去,银行房贷条件宽松,若我要买一间价值70万、80万甚至是100万令吉的公寓单位,只需要缴付10%的头期,签订买卖协议后,将有关协议带到银行,银行就会批准贷款。”

“有的人虽然拖欠内陆税收局几千令吉的税务,却可以成功向银行借贷,购买价值100万令吉的房产,这是因为在过去,税收局对于个人是否缴交税务并不关心,只要知道你有钱,就能给你放款。”

不过,他说,在全球融资条件收紧的情况下,人人的财务状况犹如摊在阳光下让有关当局检视。

“银行优化了房贷结构,申贷条件变得严苛,国家银行正在这当中尝试取得平衡点,财政部也会适时地缓和情况,以便银行可以继续根据申贷者的还贷能力放款,而非依据硬性的融资条件。”

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