雪州各地方政府的《扩建房屋指南》大同小异,唯一差别是视乎当地发展及环境,增加或缩减申请程序。

(吉隆坡16日讯)尽管雪州各地方政府依据统一《扩建房屋指南》,惟申请程序与价格,甚至合法化过程都有所不同,各地方政府负责小组会以实际状况及当地环境进行评估,再依据《房屋扩建指南》批准或拒绝房屋扩建申请。

因此,房屋扩建申请会因批审“人”而异,也因环境不同而有区别,这是造成许多民众先斩后奏,先改建再等批准或罚款(漂白计划);目前,梳邦再也市议会在推出《合法化房屋扩建计划》,允许屋主以较便宜的价格合法化扩建单位。

隆雪区屋业发展迅速,许多屋主为增加住宅面积而扩建房屋,无论是扩充客厅或厨房,甚至搭建二楼也司空见惯,惟大多未重新绘图以向地方政府申请,理论上属于非法扩建工程,若证实影响自身或附近房屋的安全结构,可被拆除。

据了解,雪州各地方政府依据统一的《扩建房屋指南》,例如房屋前院需保留10尺范围、扩建后院不能超过排水沟范围(前后单位屋檐距离20尺、地面距离10尺),角落间房屋只能往左右扩充5尺或10尺(视乎边巷大小)等,惟申请扩建的程序与价格稍有不同。

雪州行政议员欧阳捍华接受《东方日报》访问时表示,所有地方政府的《扩建房屋指南》大同小异,唯一差别是视乎当地发展及环境,增加或缩减申请程序,例如为了合法化辖区内非法扩建,梳邦再也市议会推出《合法化房屋扩建计划》。

漂白付10倍费用

“若要扩建房屋,只需聘请绘图师重新草拟房屋设计图,附上行政手续费交给地方政府即可,惟价格可能有所不同。”

莎阿南市议员冯锡雄指出,若屋主要扩建单位,只需缴付500令吉手续费和扩充计划图即可,只要不违反指南的规定,即使手绘计划图也行。

“若是已非法扩建的单位,除了呈上扩充计划图,也必须缴付10倍手续费,意指原本缴付1万令吉手续费(视乎房屋价位而定),如今需缴付10万令吉。”

惟在加影市议会方面,欲合法化扩建房屋,除了同样需呈上扩充计划图,缴付的手续费价格,则视乎房屋价值而定,不一定是原有价格的10倍。

加影市议员黎潍昌解释,若是中低价房屋,需缴付5倍手续费价格、中价以上则是10倍,若是独立式房屋则是20倍费用,惟屋主还是可以针对此费用上诉。

扩建程序应统一免混淆

大马购屋者协会秘书长郑金龙坦言,各地方政府理应采用统一的扩建程序和收费,才能避免民众感到混淆,而不会发生“A地方政府批准的扩建款式,到B地方政府却不获批准”的问题。

身为梳邦再也市议员的他补充,梳邦再也市议会积极推动的《合法化房屋扩建计划》,则规定3种房屋扩建设计可以合法化,包括把住家后院的5公尺缓冲范围扩建为厨房、在后院增建二楼,和把前院停车位的屋顶改建为阳台。只要重新成交设计图、缴付500令吉罚款,和200至800令吉申请费即可。

他说,此计划已延长至明年8月30日,以让更多屋主合法化非法扩建单位。

“我也草拟了专为角落间房屋和独立式房屋而设的‘合法化房屋扩建计划’,惟尚未获得州政府批准。”

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