（吉隆坡21日讯）马来西亚房地产发展商会（REHDA）表示，家庭债务过高是导致大马人买不起房子的根本原因。
马来西亚房地产发展商会今日发表文告指出，自2014年政府针对房屋市场宣布各项降温措施以来，很少有发展商在发展售价超过100万令吉的房屋项目，并认为房屋过剩问题的主要原因是供求失衡。
文告指出，马来西人的人均收入自2010年来已经提高了大约46%，但这并不反映出马来西亚人的可支配收入和购买力，因为生活成本上涨。
“我们认为，大马人家庭债务高，是买不起房子的根本原因。要解决这个问题，需要政府采取措施，而我们也赞扬政府对国家房屋议程做出的努力。”
马来西亚房地产发展商会表示，全力支持第二财长拿督斯里佐哈里和国家银行呼吁设立一个独立权威机构来监督房屋事宜，特别是可负担房屋方面。这是维护发展商利益的重要一步。
不过，该商会促请，有更多的奖励措施吸引更多私人发展商建造可负担房屋，同时希望检讨和减少不必要的收费，以降低房屋发展商的成本，并取消对未出售完工所有类型房屋的限制。
文告指出，减免印花税也会大大减轻消费者负担，特别是对购买可负担房屋的人士。
此外，马来西亚房地产发展商会也支持重新调配已完工办公室和零售商店的建议，因为此举有助于缓解过剩问题。
该商会促请当局能重新考虑冻结准证申请的决定，因为在某些高地价区，房屋售价低于100万令吉是不切实际的。此外，在市区，高端房屋仍有需求，应该以自由市场为主。
同时， 该商会也会敦促成员进行所有开发项目的深入和可行性研究。
另外，该商会称，希望获得全面数据来了解不用地点对于房屋供应的实际需求，从而防止供应过剩，政府应该确保收集到的数据得到有效利用，这些数据能极大帮助开发商就项目开发做出适当和明智的决定。
第二财长佐哈里昨日称，为解决国内房产供应和需求失衡问题，内阁决定无限期冻结商场、商业办公楼，以及售价超过100万令吉的高级公寓计划的准证申请。
