（吉隆坡24日讯）巴生谷地区的房地产市场，自2000年开始推出售价百万令吉的高级公寓，惟每项计划的单位并不多，但却拥有很大的面积。
据了解，从1999年下半年开始，就有发展商在吉隆坡孟沙推介售价百万令吉，逾千平方呎的高级公寓发展计划，我国房地产市场在2010年至2015年的兴旺时期，也有许多发展商陆陆续续推出百万令吉高级公寓。
被称为“空中半独立式”的高级公寓之所以售价百万令吉，除了因为拥有逾千平方呎的面积外，也十分讲究地点和公共设施。这些公寓主要坐落在吉隆坡，如城中城（KLCC）附近一带、孟沙和满家乐都是高级公寓的集中地点，其他的地区则包括梳邦再也和双威等。
高级公寓所设有的设施也较为多样化，如设有多种先进运动器材的健身中心、无边际泳池、游戏房、阅读房、卡啦ok房、瑜伽区和绿肺等公共设施。
注重低密度发展
随著人们对居住环境的要求越来越高，一些有能力负担的购屋者会倾向选择面积大，且设有各种设施及保安系统的高级公寓。
房产经纪连德汉接受《东方日报》访问时表示，从1999年下半年开始，发展商就从孟沙开始推出高级公寓，在房地产兴旺的那几年，其他地区也陆陆续续开始推出。
“但每一项高级公寓计划的单位并不多，平均只有150至250间，因为大家讲究面积大和地点外，也很注重低密度发展。”
“然而，中价或低价公寓的计划至少有300间以上，因此以数量计算，我国的高级公寓比例并不高，只有10至15%。”
他表示，除了100万令吉的公寓外，如今孟沙和城中城一带的高级公寓已升级成为“高档中的高档”，去年孟沙一项刚竣工的高级公寓售价为400至900万令吉。
“而城中城平均每方呎的价格可至2000令吉，一间500方呎的一房公寓（Studio）价格可至150万令吉。”
他表示，除了城中城这个策略性地点外，很多计划都属全球性品牌及来自国外著名的建筑商，因此即使是高价位，也有顾客愿意购买。
