购地案受看好　双威扩大新国业务

（吉隆坡19日讯）双威（SUNWAY，5211，主板贸服股）上周宣布与新加坡联营伙伴斥资5亿3000万新元（约16亿令吉），在新加坡收购一块地皮进行住宅重建项目，市场人士普遍看好该公司扩大新加坡住宅产业业务。

双威是于上周四（15日）宣布通过旗下的双威发展私人有限公司，与海峡实业（Hoi Hup Realty）及SC Wong私人有限公司签署一项联营协议。

双威持有联营公司的30%股权，海峡实业和SC Wong公司则各持60%和10%股权。

联营公司是以5亿3000万新元或每平方尺2240新元的代价，在新加坡金文泰（Clementi）的布鲁克韦尔公园（Brookvale Park），收购一块面积为8.56英亩的地皮。

肯纳格研究分析员表示，这是双威2018年买下的第1块地皮。

布鲁克韦尔公园目前拥有160个公寓住宅单位，租赁地契长达999年。这块地皮将用来重新发展另一个住宅项目。

与此同时，马银行投行分析员指出，由于双威尚未公布联营项目的细节，因此他对此收购抱持中和看法。该项目预期在2019年才会开始对双威作出净利贡献。

该分析员也说，金文泰一带的地价是每平方尺1100至1800新元，若按每平方1500新元计算，这个重建项目的总发展价值（GDV）预计是9亿8500万新元，也就是29亿令吉。

另外，达证券分析员称，双威在这个联营项目中只需掏出7000万新元或2亿1000万令吉，融资方面不成问题，因其负债率保持在37%的健康水平。

“整体来说，我们看好这项交易，因为双威可以在新加坡推出更多项目，以及攫取新加坡住宅市场走强所带来的商机。”

手握68亿订单

另一方面，肯纳格研究分析员强调，展望将来，他相信双威可以达到今年的净利预测和11亿令吉销售目标。该公司的未入账产业销售是9亿令吉，可支撑未来1年半的净利，同时还手握总值68亿令吉的工程订单。

“就产业销售而言，我们预计双威去年末季会有强稳的表现，因为其大部份新盘皆有50%的认购率，未售出单位总值4亿令吉。”

肯纳格研究维持双威“与大市同步”评级和1.75令吉目标价；达证券维持其“守住”评级和1.74令吉目标价；以及马银行投行维持“买进”评级和1.97令吉目标价。

双威今天闭市收报1.70令吉，全天起5仙或3.03%，成交量是153万股。

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