（吉隆坡14日讯）IOI产业（IOIPG，5249，主板产业股）和香港置地国际控股有限公司联营协议告吹，分析员认为，失去国际合作伙伴，IOI产业需独自进行有关项目，可能带来较大的负债压力，因此下修其投资评级和目标价。
上述坏消息致使IOI产业在周三（14日）以1.80令吉开低，并一度跌4仙或2.21%，至1.77令吉，刷新52周新低，之后才稍微收复失地，最后以1.77令吉挂收，全天下滑4仙或2.21%，成交量为528万5500股。
基于一些协议条款未能达成，IOI产业和香港置地国际控股宣布停止联营协议备忘录（MOA），不会联手发展和管理新加坡市中心中央林荫道的一片地皮。这意味著，IOI产业接下来得单枪匹马执行这项发展项目。
分析员皆认为，上述发展对IOI产业来说，是一项负面的消息，并可能推高该公司负债率。
IOI产业是于2016年11月以25亿7000万新元（约76亿3961万令吉）标得中央林荫道地皮，该公司随后在去年6月与香港置地签署备忘录，成立联营公司联手发展有关土地，香港置地将出资9亿4000万新元，以获得联营公司的33%股权。
MIDF研究分析员指出，当初招揽到这家合作伙伴时，他认为双方联手可缓和IOI产业资产的负债压力，但如今联营协议告吹，则表示IOI产业得独自承担上述项目的融资。
负债率提高
“按7亿至8亿新元的预估建筑成本计算，我们预计，IOI产业净负债率将从2018财政年次季（截至去年12月31日止）的0.6倍，提高至0.68倍。”
丰隆投行分析员也认同，失去在高档办公楼资产管理上拥有丰富经验的香港置地作为伙伴非常可惜，IOI产业也表示暂时无意再找联营伙伴。没有了来自香港置地的资金，IOI产业的净负债率将扩大至0.8倍。
兴业投行分析员也估计，IOI产业需要做出更高的银行借贷，来融资建筑成本，虽然如此，由于整个发展项目会在2022年或2023年竣工，所以其负债不会一下大幅增加，而是每年逐步提高。
为了反映负债成本增加，该分析员把IOI产业2019至2020财政年（6月30日结账）净利预测各下砍2%至4%。并将该公司投资评级从“买进”，下修至“中和”，目标价也从2.19令吉，降低至1.75令吉。
MIDF研究分析员亦把目标价自原本的2.09令吉，下调至1.89令吉，但维持“中和”评级。
至于丰隆投行分析员，则维持“买进”投资评级和目标价2.50令吉不变。
