(新山27日讯)马来西亚房地产发展商公会柔佛分会主席拿督张润安透露,根据最新的统计显示,柔佛目前滞销的土著房屋保留单位达8万8000个,市值相等于220亿令吉,这是柔州至今最多滞销土著房屋单位记录。

“这些单位大部分是落在柔南,不管是高楼或有地房产都有。滞销的房屋单位若长期空置,将会引发维护及破坏问题。”

他反映,土著房屋单位保留政策令房产单位滞销,进而导致发展商资金周转不灵,影响他们展开其他工程的进度,进而也影响政府从房屋发展工程中获得的印花税、注册费等收入。”

“马来西亚房地产发展商公会柔佛分会呼吁,政府检讨土著房屋单位保留政策,除了建议缩短开放期限,同时也不应为土著单位加上过长的限制转卖期。”

张润安是于今日上午出席“2018年马来西亚房地产商展销会”开幕后,召开新闻发布会,反映上述情况。出席者包括大会开幕人新山市长安然拉曼、展销会筹委会主席陈贵涛、马来西亚房地产发展商公会柔佛分会财政黄建光、理事拿督何美玲、邱华成等。

张润安进一步指出,若政府缩短土著保留单位的开放期限,释出的8万8000个单位一旦售出,州政府可以从获得16亿5000万令吉的收益,这将有助于协那些年轻人、低收入及土著完成居者有其屋的理想。

政府须检讨政策

他直言,由于土著保留单位有超长的转售限制,使巫裔买家不喜欢购买土著单位。

“对于一些巫裔购屋者来说,他们买新屋子成家,可能5年后家庭成员增加后就不够住了,但是基于土著保留单位,他们却无法从转售现有屋子,以筹得购买更大空间房屋的资金。”

他说,该分会认为土著保留单位房产政策在落实30年后,如今已到了需要检讨的时候,希望来届大选后的新政府能附顺民意。

另一方面,张润安透露,本次共有30个房地产公司参与展销会,促销单位总值达42亿5000万令吉。

“与上次展销会的39个参展单位及95亿令吉促销单位,促销单位下跌近50%。这是基于房地产市场放缓,买家谨慎投资,令发展商暂缓新发展计划所致。”

尽管目前适逢第14届全国大选,他不认为这会影响买气,因为对于购屋者来说,人生的规划不会因选举而停滞。

新山房地产市场渐复苏

御景园(Seri Austin)在2018年马来西亚房地产商展销会促销最新的D'Lagoon豪华公寓及三层楼排屋,该公司首席执行员黄建光表示,该公司认为新山房地产市场已逐渐复苏,询问的买家也增多,因此对于销售目标具有信心。

他透露,上述计划目前建设工作已达至50%,其中公寓单位达204个,三层楼排屋单位则达58个。

黄建光也透露,D'Lagoon豪华公寓单位是在外国人限制购买100万令吉房产条例生效前批准的计划,因此售价只达50万令吉,外国人士也可以购买。

黄健光是于今早出席马来西亚房地产发展商公会柔州展销会后,接受媒体访问时,这么披露。

“虽然如此,我们将本地人设为主要销售对象。”

“另外,本公司的另一项公寓发展计划,则主打新婚年青夫妇,售价达30万令吉,目前也已经开放注册。”

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