（吉隆坡10日讯） 大马房地产发展商会发布《大马房地产2018年上半年和2019年展望》调查报告显示，大马房地产销售量在今年上半年销售量达到51%，相比2017年下半年季度，增长率为6%。
大马房地产发展商公会主席督孙兴存表示，尽管房地产发展商推介的新地产有所减少，但是销售量却迎来增加。2018年上半年共新推介了1万3233个单位房地产，销量达51%。
根据报告，2017年下半年的房地产推介数量为1万5082，取得销量为45%，因此相比2018年上半年情况，销量取得6%增长。
孙兴存今日在《大马房地产2018年上半年和2019年展望》调查报告汇报会上，如此表示。该报告是由大马房地产发展商公会对旗下会员展开房市调查，其中来12个州的152个会员给予回应。
在房屋滞销问题方面，根据报告，参与调查的152个大马房地产发展商会会员中，有75%会员拥有滞销房产，而在2017年下半年，这一比例为66%，意味著有更多的发展商存有房屋滞销问题。
报告对于房屋滞销的定义为，在房屋完工3年后仍无法售出。
首购族主要买家
根据报告，大多数受访者有高达30%滞销房屋，有29个受访者的滞销房屋超过30%，在2017年下半年，滞销房屋只有27%。
孙兴存指出，在2018年上半年，滞销最多的是半独式和别墅，比例为33%，而排屋在第二位，比例为31%。
他说，2018年上半年，公寓取代双层/三层排屋成为发展商推出最多的房屋款式，在2017年双层/三层排屋是推介最多的。
从购买者来看，首购族依然是最主要的房屋买家，2018年上半年首购族的比例为43%，2017年下半年为46%。
同时，大马房地产的主要购买者来自本地，占了97%，而外国购买者仅有3%。
尽管面对房屋滞销，孙兴存表示，大马房地产发展商会对前景感到乐观，
他指出，受访会员对2018年下半年的展望为中立，不过对2019年上半年的销售保持乐观。
他说，根据参与调查的47%发展商，在2018年下半年共会推出1万5852单位的房地产，其中分层楼房为8991单位，排屋为6433单位，商业单位为428。
50万以下房屋增长多
大马房地产发展商公会主席拿督孙兴存表示，从旗下会员的调查来看，发展商在2018年首6个月推介的住家房屋中，有65%房屋价格在50万令吉以下，在2017年下半年比例为52%，2017年上半年则是44%，这说明了50万令吉以下房屋的建造是呈现增长趋势。
“所以外界不要再认为发展商没有建可负担房屋。”
他称，降低开发费用、降低土地转换溢价、豁免资本支出，是刺激可负担房屋增加的三大措施。
孙兴存今日在大马房地产发展商公会推出的《大马房地产2018年上半年和2019年展望》调查报告汇报会上，如此表示。
大马房地产发展商会对旗下会员展开调查，其中12个州的152个会员给予回应。
孙兴存指出，目前大多数州推出的房屋价格在10万令吉至50万令吉之间，除了吉隆坡和雪兰莪。雪隆大部分房屋价格在50万至70万令吉之间。
不过，他称，根据调查显示，有89%的受访会员遭遇到终端融资问题，而2017年下半年只有39%。
他强调，所说的终端融资问题，包括买家贷款被拒绝，以及买家没有获得理想的贷款情况，即买家想要贷款90%，但是银行却批准80%、70%或更低。
“值得留意的是，大部分房贷被拒绝的买家，所要购买的房子价格介于10万至50万之间，高达39%。”
他也指出，没有摊还高等教育基金（PTPTN）也成为银行拒绝贷款原因之一。“尤其每月5000、6000收入者，却没有缴还PTPTN，已被银行视为信誉不佳，拒绝批准借贷。”
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