（吉隆坡13日讯）房地产顾问公司Rahim & Co认为，政府建议以个人对个人融资（P2P）方式来帮助买房是一项利多过弊的新措施。该公司执行主席丹斯里阿都拉欣表示，整体而言，P2P融资买房措施能够带来更大的好处。
真正公布，但阿都拉欣相信，这将帮助更多首购族拥有自己的房子。
阿都拉欣是在出席《Rahim & Co大选后产业市场何去何从》座谈会后的记者会上，向媒体如此表示。同场出席者包括该公司研究及策略规划部主管苏莱曼、特许测量师部主管蔡汝光和房地产部主管洪金辟。
有趣的是，苏莱曼、蔡汝光及洪金辟都均认为P2P融资买房措施有许多不足之处。蔡汝光认为，这项计划只会惠及少数人民。“这是一项惠及投资者甚于帮助全民拥屋的方案。”
“助脱售滞销单位”洪金辟则认为，该措施并不能有效解决让人民有能力负担房屋的问题。他觉得，这更像是一项帮助发展商把滞销单位脱手的措施。
苏莱曼也说，根据平P2P机制，购屋者必须交付20%的房屋价格，而部份发展商也借贷给难以获得银行贷款的购物者，不过这些购屋者的信用评级也是个必须注意的问题。
无论如何， 阿都拉欣最终一捶定音，认为虽然P2P融资买房措施有缺点，但整体来说，依然可惠及首购族，可谓利多于弊。
供应过剩2年改善
另外，阿都拉欣也相信，本地产业市场供应过剩的情况接下来将会改善。他指出，市场终究会自我调整，随著发展商开始更加谨慎，他看好市况将在2至3年获得改善。
“新加坡亦面对同样问题，不过当地发展商在推出新盘之前，如果仍有房产滞销，便会遭罚款。大马发展商必须更加谨慎，在推出发展项目之前，必须做更多的可行性研究。”
洪金辟也说，目前，不少发展商已展延推出新盘，产业市场供应过剩的问题将会逐渐消解。
阿都拉欣披露，市场目前有2种主流看法。一方认为，政府应该出手遏制房产价格走高；另一方则认为，应该交给发展商自行依据市场供需来决定如何进行发展项目，毕竟没有商家会做亏本生意。
政府不应强行干预
洪金辟表示， 本身倾向后一种看法，他认为，政府不应该过于干涉产业市场，以免衍生更多问题。这是因为，过去多次因供应过剩导致产业市场低靡的周期，最终都会自我调整，而如果政府强行干预房屋价格，便会对拥有房屋的业主不公平。
蔡汝光称，许多小型发展商在2013年房市大好时，借贷扩大地库，因此相信他们目前已经面临难题。
阿都拉欣指出，相较之下，很多大型发展商开始意识到本地产业市场的问题，因此纷纷往海外发展。例如，实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）便是其中的佼佼者。不过，他相信，当本地房市在未来复苏后，这些大型发展商将会把重心移回国内市场。
.jpg/b771d7e96cfdb181e35d791691c52bd3.jpg)
