安邦購物中心征地 業者要求原地營業

安邦購物中心征地 業者要求原地營業

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最後更新 2015年10月14日 19时02分 • 謝宏寧

(吉隆坡14日訊)建於1973年3月、首都歷史最悠久的安邦購物中心(Ampang Park),所有土地將被征用,以興建第二捷運路線的安邦廣場捷運站,这讓不少營業多年的業者高呼不滿,呼籲政府給予合理的解釋與賠償!

走過42個年頭的安邦購物中心,地處吉隆坡金三角地帶(安邦路與敦拉薩路交界處),在安邦坊輕快鐵站旁,佔盡天時地利的優勢,第二捷運路線也相中此地段優勢,計劃在此設立捷運站,對當地商業發展原是一大助力,惟如今傳出征用地段并拆除建築,也讓業者非常震驚。

與購物中心一同開店營業的安邦電器有限公司負責人馬素屏指出,管理機構上月25日發信通知業主和租戶,指政府援引《1960年土地征用法令》征收整間購物中心,并要求受影響的業主本月20日開會討論。

「最讓我們不滿的是,購物中心有253個握有分層地契的業主,政府欲征地時,是否也應該通知我們呢?畢竟我們已經買下了這些店鋪,這對我們並不公平。」

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馬素屏:接到征地消息非常驚訝。

她認為,業者應可效仿茨廠街或蘇丹街業者,在捷運工程進行期間暫時搬出,直到工程結束后再遷回營業,而不必把整棟購物中心拆除,除非捷運公司對此土地「另有安排」,如改建綜合商業發展大樓。

「如果可以留下來營業,有誰想搬?這里的客戶都是忠實老顧客,我們要怎樣通知他們?如果說拆除原因是太老舊了,那是否代表人老了就必須『拆除』,不能重建以重獲新生?」

自1980年營業的Sam Unisex Salon負責人方雪媚(47歲)表示,當地人潮雖比不上其他更新穎的購物中心,惟多年來也累積了不少忠實的老顧客,包括其理髮店顧客甚至橫跨三代,因此生意還算不錯。

「我從35年前不到1000令吉的租金開始營業,5年前則以48萬令吉直接買下單位,現在忽然傳出征地甚至可能拆除建築的消息,我所背負的銀行貸款要怎麼辦?我短期內要搬去哪裡?」

《東方日報》記者今早走訪安邦購物中心時也發現,3層樓高的購物中心里,幾乎每間店鋪皆開店,與其他步入「衰弱期」的購物中心不同,加上輕快鐵站出口就在購物中心大門旁,逛街的人潮也不少,相信是許多業者不願意搬遷的原因之一。

安邦购物中心位处首都黄金地带,租金最廉宜,有极高的人流量。

安邦購物中心業者強調,地處吉隆坡黃金地帶,卻擁有堪稱最便宜的店鋪租金,安邦購物中心絕對是不少人虎視眈眈的「肥肉」,相信也是如今許多業者被迫搬遷的主因。

據了解,安邦購物中心底層店鋪租金為5000令吉左右,較高樓層則是3000令吉左右,在吉隆坡的購物中心里堪稱最便宜,卻擁有不少人潮加持,以致幾乎每間店鋪都能租出。

在中心營業9年的瑪利亞(洗衣店負責人)表示,每月租金加水電費大概6000令吉,惟周遭的酒店和高級公寓帶來龐大的外國顧客商機,因此多年來尚可以生存。

「這里雖然看似殘舊,卻還有許多老顧客和外國人光顧,因此絕對不愁沒生意。」

看著購物中心將近40年變遷的李福誠(遠東珠寶金鑽有限公司董事經理)則認為,這里擁有全吉隆坡最便宜的購物中心租金,若政府要增設捷運服務,絕對可以再次讓產業價值一飛沖天,惟也應該對業者公平,給予合理的賠償或重新營業的機會。

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