舊區湧現新發展 蕉賴蛻變綻異彩

舊區湧現新發展 蕉賴蛻變綻異彩

中馬

最後更新 2017年03月11日 23时51分

報導:張訏萍

(蕉賴11日訊)發展越趨飽和的吉隆坡蕉賴,最近一兩年來到處可見大興土木,但因為土地有限,以致大部分的新興發展計劃只能「往上」發展,目前蕉賴區至少有3項大型綜合性發展計劃在施工中,一旦捷運計劃全線開通,預計未來一兩年后,整個蕉賴的發展面貌將有很大的不同!

以前的蕉賴,因距離隆市相近,因此從早期起,便陸續建立很多花園住宅區,有的距今已有30至40年歷史,主要都是低密度的單層或雙層排屋;但隨著時代的變遷以及捷運計劃的進駐,讓蕉賴區近年來躍升為發展熱點。

捷運吸引投資

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根據觀察,近10多年來在蕉賴展開的發展項目,大部分都是高樓計劃,讓發展計劃沉靜一時的蕉賴,像是迎來產業發展的第二春一樣,除了房產發展興旺外,蕉賴區近年也陸續興建購物商場和商業及辦公大樓,為蕉賴區迎來發展的新契機,可以預見,蕉賴未來的居住人口也將翻倍在增長。

其中的3項大型綜合發展計劃,就包括了由怡克偉士(EKOVEST)發展的Eko Cheras項目、Boustead控股公司發展的MyTown綜合發展計劃,以及雙威集團(Sunway)旗下房地產臂膀展開的綜合性發展項目。

而這些項目的最大共同點,就是都建有各別的購物商場、服務式公寓、零售店鋪、酒店或是辦公大樓等。

無獨有偶,這一些發展計劃附近,皆擁有捷運服務,這也是吸引投資方砸錢投資發展的最大因素。

當然,除了這3項大型計劃外,在第一花園、蕉賴桑林花園以及蕉賴美達花園一帶,近期也在大興土木,包括興建高樓住宅單位或是多層次停車場等。

獲年輕人青睞

怡克偉士董事經理拿督斯裡林景清接受《東方日報》記者訪問時表示,蕉賴早年的房地產發展,主要興建單層或雙層排屋的花園住宅區,屬于低密度的發展區,但如今在蕉賴的新興房屋發展計劃,很多都已往高樓發展,部分甚至是50層以上的高樓。

他說,在他看來,蕉賴尚具有很大的發展潛能,未來的蕉賴將會蛻變成一個集居住、休閒和吃喝玩樂為一體的成熟發展區。

「民眾根本無需再到隆市或靈市消遣,也能輕易乘搭公共交通(捷運路線)到隆市上班,避開塞車,這種新興的發展模式,預計會更受年輕購屋者的青睞。」

他指出,相比起隆市,蕉賴房產要更加便宜20至30%,因此不少在隆市工作的上班族,會選擇在蕉賴落腳。

「其實,Eko Cheras的發展地段早在10年前已被我們買下,直至捷運進駐后,我們才決定展開發展。」

購物商場進駐呈現新面貌

一名蕉賴房地產經紀邱雷直言,蕉賴的發展其實早已趨向飽和,如今再有新興的發展計劃,預計未來蕉賴區會更為密集。

他分析指,蕉賴的房產特別是高樓單位,已出現供過于求的情況,但不知捷運開通經過蕉賴后,會否帶來改變。

他指出,蕉賴區近一兩年來雖然在大興土木,但附近的房產價格並未有明顯提高。

「當然,我們也期望,捷運站附近的新興發展計劃,能夠刺激整個蕉賴區的房產走勢。」

「以前只有利雙購物廣場,如今多個購物商場紛紛進駐蕉賴,相信能進一步帶動房產。預計蕉賴區在2年后,會改變不少,呈現不一樣的面貌給大家。」

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