报导:张訏萍

(蕉赖11日讯)发展越趋饱和的吉隆坡蕉赖,最近一两年来到处可见大兴土木,但因为土地有限,以致大部分的新兴发展计划只能“往上”发展,目前蕉赖区至少有3项大型综合性发展计划在施工中,一旦捷运计划全线开通,预计未来一两年后,整个蕉赖的发展面貌将有很大的不同!

以前的蕉赖,因距离隆市相近,因此从早期起,便陆续建立很多花园住宅区,有的距今已有30至40年历史,主要都是低密度的单层或双层排屋;但随著时代的变迁以及捷运计划的进驻,让蕉赖区近年来跃升为发展热点。

捷运吸引投资

根据观察,近10多年来在蕉赖展开的发展项目,大部分都是高楼计划,让发展计划沉静一时的蕉赖,像是迎来产业发展的第二春一样,除了房产发展兴旺外,蕉赖区近年也陆续兴建购物商场和商业及办公大楼,为蕉赖区迎来发展的新契机,可以预见,蕉赖未来的居住人口也将翻倍在增长。

其中的3项大型综合发展计划,就包括了由怡克伟士(EKOVEST)发展的Eko Cheras项目、Boustead控股公司发展的MyTown综合发展计划,以及双威集团(Sunway)旗下房地产臂膀展开的综合性发展项目。

而这些项目的最大共同点,就是都建有各别的购物商场、服务式公寓、零售店铺、酒店或是办公大楼等。

无独有偶,这一些发展计划附近,皆拥有捷运服务,这也是吸引投资方砸钱投资发展的最大因素。

当然,除了这3项大型计划外,在第一花园、蕉赖桑林花园以及蕉赖美达花园一带,近期也在大兴土木,包括兴建高楼住宅单位或是多层次停车场等。

获年轻人青睐

怡克伟士董事经理拿督斯里林景清接受《东方日报》记者访问时表示,蕉赖早年的房地产发展,主要兴建单层或双层排屋的花园住宅区,属于低密度的发展区,但如今在蕉赖的新兴房屋发展计划,很多都已往高楼发展,部分甚至是50层以上的高楼。

他说,在他看来,蕉赖尚具有很大的发展潜能,未来的蕉赖将会蜕变成一个集居住、休闲和吃喝玩乐为一体的成熟发展区。

“民众根本无需再到隆市或灵市消遣,也能轻易乘搭公共交通(捷运路线)到隆市上班,避开塞车,这种新兴的发展模式,预计会更受年轻购屋者的青睐。”

他指出,相比起隆市,蕉赖房产要更加便宜20至30%,因此不少在隆市工作的上班族,会选择在蕉赖落脚。

“其实,Eko Cheras的发展地段早在10年前已被我们买下,直至捷运进驻后,我们才决定展开发展。”

购物商场进驻呈现新面貌

一名蕉赖房地产经纪邱雷直言,蕉赖的发展其实早已趋向饱和,如今再有新兴的发展计划,预计未来蕉赖区会更为密集。

他分析指,蕉赖的房产特别是高楼单位,已出现供过于求的情况,但不知捷运开通经过蕉赖后,会否带来改变。

他指出,蕉赖区近一两年来虽然在大兴土木,但附近的房产价格并未有明显提高。

“当然,我们也期望,捷运站附近的新兴发展计划,能够刺激整个蕉赖区的房产走势。”

“以前只有利双购物广场,如今多个购物商场纷纷进驻蕉赖,相信能进一步带动房产。预计蕉赖区在2年后,会改变不少,呈现不一样的面貌给大家。”

热门新闻

阅读全文

7粒炸芋圆15令吉! 顾客:没标价,问老板也不回答

阅读全文

传柔华小生中暑逝世   柔行政议员:清晨出事非中暑

阅读全文

商场地板突塌陷 女子惨被“吞掉”

阅读全文

向新女友求婚成功!汪小菲:我的老婆来自台北

阅读全文

为缓解塞车 纽约最快6月中开征塞车费 【东方头条】2024-3-29

阅读全文

旅巴翻覆阻断加叻大道 2乘客身亡司机重伤 【东方头条】2024-3-29

阅读全文

巴生市会官邸变民宿

中马

报导:颜庭钏(巴生11日讯)巴生市议会90年代斥资自建的9间市议会秘书与小组主任官邸丢空多时,市议会在去年10月收回并改...

阅读全文

社区中心建公寓惹民怨

中马

(吉隆坡11日讯)吉隆坡市政局批准一片位于吉隆坡郊外岭社区中心的土地予发展商作房屋发展,惟市政局还未召开听证会,市面上就...

阅读全文

行动党探讨上诉 武吉免登6万选民

中马

(吉隆坡11日讯)经过反对之下,武吉免登国会选区在次轮“重划选区建议”展示中,选民人数从首轮建议的7万5807减少至6万...

阅读全文

小组探讨外劳问题 中总盼16日捎佳音

中马

(吉隆坡11日讯)马来西亚中华总商会(中总)总会长拿督戴良业表示,中总在过去的2月份与内政部针对外劳问题成立专案小组,现...

阅读全文

民政女企业家 出战武吉甲巴央

中马

(芙蓉11日讯)面对多灾多难的芙蓉武吉甲巴央州选区候选人,森州民政党已敲定候选人选,并宣布新面孔林美俐将在下届大选成为武...

阅读全文

龚春森:与大马交情已融入细胞

中马

(吉隆坡10日讯)中国驻马大使馆领事参赞龚春森即将任满离开大马,他形容,在马约3年时间,与大马的交情已经融入细胞之中。他...

阅读全文

敦依斯迈花园每周末办选民登记

中马

(吉隆坡10日讯)民主行动党泗岩沫国会议员林立迎连同选委会,将在3月份接下来的每个周末,在敦依斯迈医生花园(TTDI)R...

阅读全文

巴板路5户遭除名 买不到优惠屋

中马

(巴生10日讯)班达马兰巴板路木屋区5户居民控诉,突遭巴生市议会除名,令他们无缘以9万9000令吉优惠价购买新房子,今后...

阅读全文

太子园锁轮 商民冀放宽执法

中马

(安邦10日讯)安邦太子园商民投诉安邦再也市议会“太无情”,在繁忙又不足够停车位的太子园商业区内,采取严厉的锁车轮执法行...

阅读全文

网上申请一年级入学 撤血型填写栏

中马

(芙蓉10日讯)教育部副部长拿督张盛闻说,上网申请一年级入学的家长,不需要再填写血型一栏,教育部将于下周将“血型栏”撤下...