第29屆吉隆坡東運會
大馬房價逐步趨穩 5年內無房產泡沫
生活成本上漲、收入增長停滯將使市場重新調整,大馬房價將逐步穩定。
大馬房價逐步趨穩 5年內無房產泡沫

大馬房價逐步趨穩 5年內無房產泡沫

財經

最後更新 2017年04月4日 20时42分

(吉隆坡4日訊)房地產網站iProperty數據服務總經理卜明德蘭表示,未來5年,預計我國將不會出現房地產泡沫。

他指出,我國已做好充足的準備,避免陷入類似1997-1998年金融風暴及2008年美國次貸危機的狀況中。

「未來5年,我國極大可能不會面對房地產泡沫的問題。雖然國行表示我國仍需要一些時間來穩定房屋價格,但經濟成長放緩將拖慢房價上漲的步伐。」

他接受《馬新社》專訪時,如此表示。

他稱,生活成本上漲、收入增長停滯將使市場重新調整,因此房價也將逐步趨向穩定。

他補充說,去年第3季,我國屋價指數上升5.36%,漲幅較2015年同期的7.35%低。

2009年至2015年期間,家庭收入的增長落后房價上漲的速度。2012至2013年之間,房價的漲幅更達到雙位數。在政府實施商品及服務稅(GST)之前,2010年房價就已超越了我國平均家庭收入。

可負擔屋需求高

「目前的市場是由一年前開始的項目支撐,因為這些項目符合人民所需的可負擔房屋。未來,可負擔房屋的需求量將繼續走高,這種情況與美國、英國及澳洲相似。」

他也認為,政府加大力度建設基礎設施,對房產市場來說是有利的。

「我們應該給予房地產市場足夠的調整時間,如此一來市場才能給出更合理的房價。」

卜明德蘭也稱,如果千禧世代的年輕人願意在房子面積及地點方面妥協,在購買房屋時將有更多的選擇。

「根據澳洲的標準,如果一個人從住家出發到抵達工作地點的時間在30分鐘以內,那他在這方面就能算是擁有良好的生活品質。」

他表示,相比一般購買房屋的程序,最新的房屋計劃允許首購族更快地擁有他們的第一間房子。

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