商場高級公寓過剩 解凍需視市場需求
大馬房產出現供需失衡現象。
商場高級公寓過剩 解凍需視市場需求

商場高級公寓過剩 解凍需視市場需求

國內

最後更新 2017年11月19日 21时47分

(吉隆坡19日訊)第二財長拿督斯里佐哈里表示,內閣決定從11月1日起,凍結發出全國商場、商業辦公樓、以及售價超過100萬令吉的高級公寓的房產發展計劃的申請准證。

他指出,內閣是基於國家銀行的報告指上述房產供過於求,因此決定暫時凍結批准該類房產發展計劃申請,直至這些房產在市場上的供需平衡后才解除凍結。

佐哈裡今日在出席南北大道公司(PLUS)舉辦的2018年返校援助活動后表示,政府只凍結上述房地產發展準證的申請,其他類型房屋計劃,包括可負擔房屋計劃的建設依然會持續進行。

他也強調,目前的可負擔房屋的需求率高達48%,但供應只有28%,因此政府決定凍結超過100萬令吉高級公寓的發展批准,以平衡國內的房產業發展。

針對聯邦直轄區部長拿督斯里東姑安南透露,吉隆坡將房產凍結1至3年,佐哈里回應,目前仍無法確定凍結期限,還需要根據市場需求而定,若有些州屬對房產有需求,政府隨時會重新開放批准。

柔房產過剩最嚴重

國家銀行日前在公佈大馬季度報告時指出,大馬房產自2015年開始面臨供應及需求失衡問題,即可負擔房屋供應不足,惟一般房產及商店卻供過於求。

國行總裁丹斯里莫哈末依布拉欣表示,截至今年第一季度國內共有13萬690間價值25萬令吉以上的房產滯銷,辦公樓的空缺率預計在2021年達到32%。

「2004年至2016年之間,每年平均只有7萬2239單位滯銷,惟今年的數據比過往的多出兩倍,而其中有83%的滯銷單位價格都超過25萬令吉。」

根據報告顯示,滯銷的房產多為公寓大廈,其中柔佛房產供應過剩最為嚴重,共有27%滯銷房產,雪州共有21%、吉隆坡14%及檳城8%;擁有「難以負擔房屋」的州屬為檳城及沙巴。

另外,佐哈裡透露,大馬在2021年預計會有140家新商場駐進大馬市場,因此若房產現況沒有改善的話,供需失衡在未來情況將會惡化。

佐哈里今日配合2018年返校活動派發約8400份書包、兩套校服、一雙校鞋、兩雙襪子及一套文具於帝帝旺沙選區的民眾,而南北大道公司接下來還會在全國各地舉辦類似活動,估計將惠及1萬4200名學生。

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