黄上良称保证期一过,投资回报便直线下降至只有0.57%。(图取自《海峡时报》)

(新加坡18日讯)新加坡投资者申诉,在马来西亚依斯干达特区以“购屋回租”形式买下公寓单位,两年保证期一过,所获的租金狂跌超过70%,116名业主包括不少新加坡人联署向管理公司讨公道。

据《海峡时报》报道, 这群投资者中大部分是新加坡人,他们以“购屋回租”的方式买下了位于柔佛的公主港(PuteriHarbour)服务公寓后,原以为可以定期收到稳定的租金回报,没想到现在感觉亏大了。

其中一名买家黄上良(47,投资顾问)接受《新明日报》访问时申诉,本身花了约100万令吉买下了一间1178平方尺的公寓单位,按照合约,从2015年3月起,头两年的回报被保证在至少5%。

“但保证期在去年2月过了之后,回报应声而跌,这一年来变成了只有平均0.57%的租金回报,比银行定期存款还少。”

据他表示, 一个两间卧室的公寓单位,每两个月派发一次的租金回报,从7500令吉猛跌至2000令吉。

黄上梁说,投资者认为管理公司在控制开销以及招揽住客方面都做得不足,影响了投资者的租金回报。

“132名‘购屋回租’投资者当中的116人已联署向管理公司提出申诉, 要求公司改善盈利,或撤换管理公司。”

他反映, 买家们期待每年至少有2.8%的稳定回报,但由于服务公寓入不敷出,在两年的回报保证期到期后,回报立刻“缩水”。

他说,在这一年半,曾出现过至少3次“负租金”。换言之,投资者不但收不到任何租金回报,产生的负数还得从日后的收益当中扣除。

此外, 有一对狮城夫妻买下公寓当投资,却称发现月租低得难以置信,只好花过万新元装修,并转以短期出租形式经营。

根据《海峡时报星期刊》报道,来自狮城的吴氏夫妻在依斯干达特区投资公寓,原以为可以靠收租获取被动收入,但买下后却发现当地住宅的月租只能达到1200至1500令吉。

两人是看准附近马来西亚乐高主题乐园(Legoland)的卖点,花了1万3000多新元(约3万9000令吉)以乐高风格把屋子装修一番,目前通过短期出租形式经营。

观察家指,高级住宅目前供过于求,估计到2020年供应放缓后,才有机会回复平衡。

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