冀开放土著单位　避免房屋滞销恶化

（新山13日讯）马来西亚房地产发展商公会柔佛分会主席拿督张润安反映，州内目前共有5988个房产单位滞销，总值38亿令吉，该会愿全力配合柔州政府兴建可负担房屋，但希望州政府开放土著房屋单位，避免房屋滞销的情况恶化，达致双赢的局面。

他说，根据柔州政府发布的《2019年柔州财政预算案》，州内滞销房产单位主要是土著单位，该会建议州政府通过清晰简易的清单先进行审查，批准开放销售这些单位。

“上述未售出的单位造成库存‘冻结’的局面，无法带给政府或屋业发展商任何利益。这些单位一旦获准开放销售，民众可获得购买房屋的机会，届时州政府可通过的门牌税增加收入，也可避免房产遭破坏的情况。”

张润安今日上午召开新闻发布会，作出上述呼吁。

张润安透露，柔州土著单位占了每项房屋发展计划的40%，若因延长保留期限导致滞销，最终任何一方都无法获益，甚至发生房产单位构造遭窃的情况。

他呼吁，州政府尽可能加快脚步，开放那些让搁置已久，至今未售出的土著单位。

张润安表示，该会全力支持柔州政府在《2019年柔州财政预算案》中，有关屋业发展的要点。

放眼10万可负担屋

“我会拥有140个屋业发展商会员，极力支持政府‘居者有其屋’的愿景，发展商与政府之间须密切合作，以便于2023年落实10万间可负担房屋的目标。”

另外，询及众筹购屋方案的看法，张润安认为，这项建议，需要制定更详细的规则确保投资者及居住者，双方权益得以在获得保障情况下进行，否则将会有许多利益上的问题产生。

柔州务大臣拿督斯里奥斯曼沙比安在《2019年柔州财政预算案》中宣布，州政府将推出新的购屋机制，即“产业众筹”（Property Crowdfunding），购屋者只需缴付20%的款项，另80%则由有意通过投资房产获得回酬的投资者承担，希望能借此解决州内5988个滞销的房产单位。

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