亚马吉

(吉隆坡14日)在市场波动不定的情况下,马资源(MRCB,1651,主板产业股)希望今年能推出发展总值(GDV)达8亿5000万令吉房产,并设定8亿令吉销售目标,比去年的10亿目标低。

马资源首席营运员亚马吉在股东特大后,接受记者访问时透露,“公司计划在未来15年至20年期间,向市场推出发展总值高达320亿令吉的大型房产计划,确保可持续性的发展。”

亚马吉表示,这是一个长期计划,马资源将选择整体交通连接状况良好的优越地点发展房产项目,因此320亿令吉房产计划中的80%,将会是公交导向发展项目(TOD)。

马资源的公交导向发展项目包括吉隆坡中环(KL Sentral)、槟城中环(Penang Sentral)、桂沙中环(Kwasa Sentral)、八打灵再也中环(PJ Sentral)及武吉加里尔中环(Bukit JalilSentral)。

不过,亚马吉也指出,虽然马资源手上土地资源雄厚,可支持房产发展计划,但考虑到公司资产负债表刚稳定下来,因此,只会按部就班推出发展项目。

竞标27亿工程

一名出席股东特大的小股东向记者表示,由于本地房产滞销问题严重,马资源的房产发展业务近期趋软,因此公司将会重新部署策略。与此同时,马资源手持外部建筑订单高达230亿令吉,目前正竞标总值27亿令吉的建筑工程项目。

亚马吉进一步表示,马资源有强大订单在手,足以保证未来几年的盈利,加上资产负债表改善,马资源前景乐观。

另一方面,马资源首席财务员安焕帝披露,去年获政府放行的轻快铁3号线(LRT 3)工程,正处于重新设计阶段, 希望今年下半年能重启建筑工程,并开始贡献盈利。该项目价值118亿5600万令吉。

他指出,LRT 3项目在去年喊停之前,已完成10%的工程。尽管脱售柔佛新山的东部疏散大道(EDL)已在去年11月完成,但马资源应遵从大马交易所要求,周四召开股东特大,向其馀股东交代事件,及进行相关投票活动。

马资源是于去年11月12日宣布,在取得持股超过51%的3大股东--雇员公积金局(EPF),朝圣基金局(LTH)和Gapurna私人有限公司的同意下,正式终止EDL大道特许经营权,并获政府赔偿13亿2580万令吉,这批款项将计入2018财政年末季业绩中。

亚马吉说,“在企业转型计划下,我们去年完成了2项重大交易,包括脱售武吉加里尔中环广场私人有限公司80%股权予公积金局,有效强化资产负债表,净负债率大幅降至0.25倍左右。”

他续称,马资源接下来无需再采用脱售非核心资产的方式,减债。“我们手上虽有3至4项资产可售出,但鉴于资产负债表已获改善,接下来公司的策略则是积极参与招标活动,推高订单价值以提高盈利。”

值得一提的是,出席会议的小股东指出,马资源董事经理莫哈末英兰放话,他在位期间,马资源不会再接任何类似EDL的大道项目。公司似乎对这类吃力不讨好的特许经营项目心有馀悸。

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