（北海28日讯）马来西亚亨利行（威省）有限公司发布的槟州2018年上半年季度各类产业增长率起伏不一，住宅、工业及农业地交易有所提升，惟商业及发展地则呈现疲弱及下降趋势，预计今年槟州产业将持续放缓，期盼2020年我国经济复苏，包括国行调低利息，槟州产业才有望成长。
马来西亚亨利行（威省）有限公司高级经理傅顿发说，槟州2018年上半年共有8292宗涉及高达42亿9000万令吉的房产交易，与2017年同比的交易量增加了5.19%、交易额增加5.45%。这主要涉及住宅、工业及农业地，而商业及发展地段交易量下滑。
“根据政府定义，只要是超过9个月无法出售的房产称之为滞销，而槟州在去年第三季度滞销单位达3261间，其中槟岛滞销单位有2329间（71.4%%）、威省则有932间（28.6%），这些滞销单位主要涉及超过50万令吉的高级公寓为主。”
房产增加价格下滑
他今日召开记者会说，去年上半年住宅交易量增加3.29%，交易额则下跌4.05%，一些地区的房产价格有者下滑，主要是房产增加所致，有者则或许卖价过高，如今只是调整；反之一些地区房产微幅度上调，有者则保持，要购屋者适时进场。
在商业单位的交易是惨淡的，去年上半年共有340宗涉及1亿8400万令吉的交易，惟交易量降低11%、交易额下降9.28%，其中威南交易量攀升；威北及威中减少交易。
至于商业单位价格，低于100万令吉的商业单位自2016年至今都有双位数增值。
他说，虽然2018年槟州投资额下跌至57亿8000万令吉，即本地投资额占20亿9000万令吉、外资占36亿9000万令吉，主要为制造业，然而去年上半年工业地的交易量增加5.15%、交易额增加15.29%，这主要是因为产业交易需取决于市场需求等其他因素。
“至于发展地，去年上半年共有463宗总值2亿1100万令吉交易，虽然交易量保持，惟交易额则减少27.33%，主要是交易地段较属于小规模土地。”
他认为，基于国内政治与经济因素，消费者处于观望态度，今年产业价格估计不会出现大波动，尤其是住宅。
他说，政府也在今年至6月间推出“拥屋计划”，欲购屋者于今年6月份之前购屋，首100万令吉的房价可豁免印花税。
