（吉隆坡3日讯）分析员对嘉德大马房地产信托（CMMT，5180，主板房产信托股）将金河广场（Sungei Wang Plaza）6楼出租给StorHub Self Storage私人有限公司的举动感到正面，不过，此项出租对该房产信托的整体盈利贡献不大，所以分析员维持“中和”投资评级和目标价。
嘉德大马房地产信托周二宣布，以每月6万3185令吉的租金，将金河广场6楼部份面积，出租给StorHub Self Storage私人有限公司，租约为期3年，并拥有进一步续约3年的选择权，以及双方必须达成租金调整的共识。
MIDF研究分析员指出，随著以上最新的出租协议，预计金河广场的出租率，将从本财年首季的95%，略增至96%；至于该房产信托的整体出租率则将从97.9%，增至98%。
该分析员补充说，随著将新租约的额外租金收入计算在内，该房产信托2015和2016财政年的核心净利，分别仅增0.3%，至1亿4800万令吉和1亿5530万令吉。
“整体而言，我们虽然对此项新租约感到正面，但它对整体的盈利贡献并不显著。”
另一方面，分析员指出，嘉德大马房地产信托收购丽阳城（Tropicana City）商场及丽阳商业大厦的计划，预计在今年第3季完成。
分析员说，为了以上收购，该房产信托正在进行配股集资3亿9550万令吉，不过，分析员还未将此配售活动的影响纳入2015和2016财政年盈利预测，因为正在等待该房产信托公布配售价格。
整体而言，MIDF研究维持嘉德大马房地产信托“中和”投资评级和1.66令吉目标价。
今天闭市时，该股报1.43令吉，全天起3仙或2.14%，成交量为21万3500股。
