（吉隆坡13日讯）IOI产业（IOIPG，5249，主板产业股）周一宣布，和香港置地（HongKongLand）联营发展和管理新加坡市中心中央林荫道（Central Boulevard），面积为1.1英亩的地段。分析员预期，这将有效舒缓IOI产业的负债水平以及减缓发展该地段的资本开销压力。
该股在周二早盘暂停交易1小时，于10点复牌，让市场消化这项周一股市休市时，向交易所发布的消息。该股复牌后走跌，全天微跌1仙或0.47%，至2.10令吉，成交量为219万4600股。
该公司12日宣布，与香港置地签署谅解备忘录（MOU），通过联营公司WealthyLink私人有限公司，共同发展有关新加坡地段。IOI产业将拥有联营公司的67%股权，香港置地则持有另外的33%股权。
此发展项目包含2栋办公楼，出租面积为126万平方尺，以及3万平方尺的零售店面。
IOI产业是于去年11月份，以77亿7000万令吉（约25亿6869万新元）最高价标得有关地段，相等于每平方尺约1689新元。
而香港置地当时也和李嘉诚的长江实业组成财团参与竞标，以21.3亿新元的竞标价排在第4位。该地段租赁期为99年，毗邻莱佛士码头和金沙湾金融中心。
舒缓负债率
肯纳格研究分析员表示，对有关消息感到意外，但相信这发展对公司是正面的。
主要是该联营合作，将有效减低IOI产业的负债水平，预计该公司2018财政年的净负债率将减少至0.49倍。
同时，发展阶段所需的资金也到位，减少资本开销的压力。
丰隆投行分析员也认同，该公司获香港置地为伙伴将如虎添翼，不但可在财务上给予援助，也可提供发展和管理高档办公楼的经验。
香港置地在新加坡管理和发展的高档办公楼组合，净出租面积（NLA）达860万平方米以及拥有170万平方米的办公楼面积。
丰隆投行也指出，随著香港置地的加入，加上IOI产业早前配售附加股集资，公司的负债水平料因而从约0.7倍，降至0.5倍。
评级维持
展望未来，肯纳格研究分析员预计IOI产业将专注发展可负担房产和其他海外的产业项目。除非有其他大型的收购计划，不然，将无需进一步集资。
肯纳格研究分析员维持该股“与大市同步”的投资评级和5.31令吉的目标价；丰隆投行分析员则维持该股“买进”的投资评级和2.54令吉的目标价。
