每年收购1资产　KIP产托瞄准柔商场

KIP产托（KIPREIT，5280，主板房产信托股）冀望接下来每年将收购一项新资产，而今年的目标将会瞄向柔佛州其他与KIP商场有相似经营模式的商场。

KIP产托日前召开上市以来首次股东大会，现场的小股东积极发问，使得大会历经2句钟之久。

与其他上市产托不同，KIP产托的资产主要位于巴生谷以外的其他州属，所以大部份居住在巴生谷的投资者，并不能完全了解相关资产的生意状况，因此股东们在大会上，耐心地听管理层讲解资产的经营状况。

等待时机注入新资产KIP产托旗下的6项资产，分别是位于淡杯的KIPMart、哥打丁宜KIPMart、马西KIPMart、新那旺KIPMartLavender、马六甲KIPMart和万宜KIPMall。

同时，KIP集团位于KotaWarisan的商场竣工后，目前已非正式推出。

KIP产托拥有KIP集团5项资产的优先购买权（First of Right Refusal），一旦时机成熟，KIP产托有意将这些资产一一注入产托组合。

询及何时才是注入新资产的最佳时机，KIP集团创办人兼KIP产托执行董事拿督周乐森向《东方投资》记者表示，一旦商场的出租率稳定，并且每年能够捎来6至7%的回酬，便将考虑注入。

目前，该公司的KotaWarisan商场已竣工，接下来可能注入的新资产预期是该商场。不过，周氏指出，现财政年还不是最佳时机，应该会在一年后，待一切商场营运稳定后，才会展开收购。

“我们目前的借贷率为14%左右，仍有空间举债收购，除了KIP集团的资产，我们将寻找同样商业模式的商场进行收购。”

他也补充说，虽然类似KIP商场经营模式的例子如凤毛麟角，但在柔佛州还是可以找到几家类似模式的商场。