普蒙德兰(左)与刘梓禾出席“2019上半年大马iProperty网络用户需求分析(Portal Demand Analytics)”推介礼。

(吉隆坡23日讯)虽然本地房产市场近年来持续低迷,但根据产业网络服务平台iProperty的分析,大马上半年的房产需求有回温迹象,按年增长4.1%。

iProperty周五举办“2019上半年大马iProperty网络用户需求分析(Portal Demand Analytics)”推介礼,旨在向消费者提供房产需求的相关谘询,并计划每半年公布房产市场分析数据。

这项分析报告由REA亚洲客户数据方案部门总经理普蒙德兰(Premendran Pathmanathan)所领导编纂,同场出席活动的还有iProperty代理商和开放商业业务总经理刘梓禾。iProperty是在2016年被澳洲房产商REA集团收购。

普蒙德兰在媒体汇报会上表示:“由于市面上流传的多是房产供应方面的资讯,我们希望透过分析另一角度,即房产的需求走向,因为这也可作为购屋的考量因素之一。”

这项分析报告采用iProperty平台数据进行分析和计算,包括访客询问量(每月约300万次)与房产供应量,主要调查地区为吉隆坡、雪兰莪、槟城及柔佛,这是考虑到4个地区的房产交易量占全国总数约60%。

根据分析报告,今年上半年的整体房产需求按年走高4.1%。

有地房产强稳

以房屋类型划分,消费者对有地房产的需求保持强稳,按年成长3.7%;至于近年来一直面对供应过剩问题的普通公寓,其需求继续萎靡不振,按年下滑5.9%;无论如何,服务式公寓需求却急速上升,按年激增14.7%。

普蒙德兰解释,相比有地房产及普通公寓,服务式公寓市场较小,因此具备增长空间。

“虽然公寓近年来销售不佳,但若仔细划分普通公寓和服务式公寓,两者展现截然不同的面貌,可见现在的消费者将优先选择主打地点优越、设施完善的服务式公寓,尽管后者的面积普遍较小。”

以地区划分,雪州房产需求明显走高,按年上涨9.8%;吉隆坡房产需求持稳,按年增长3.8%。惟槟州及柔佛按年分别下滑4.4%和16.1%。

吉隆坡房产价格最贵

普蒙德兰说,“我们相信,政府的基建规划,特别是交通网络的连接是带动雪州房产需求的主因之一。同时,政府今年推行并延长至今年杪的居者有其屋计划(HOC),也明显提升了房产需求。”

另外,该报告也提供2018年各类型房产中间价位数据。按年比较,有地房产中间价位按年增加6.7%,至每间30万令吉;公寓房屋中间价位则跌2.2%,至每间50万令吉。惟服务式公寓却下挫8.2%,至每间49万令吉。

4大地区的房产价格都录得正面增长,其中增长率最高的是柔佛,按年上扬8.7%,至每间36万令吉,增长1.9%的吉隆坡排在最后,每间房产中间价位为54万令吉。尽管如此,吉隆坡依然是房产价格最昂贵的地区。

热门新闻

阅读全文
根据社群媒体流传的影片显示,棺材突然不稳往下掉,众人赶紧上前将棺材扶稳。

8人抬棺送殡 扁担突断裂棺材掉落 

阅读全文

【宝林茶室中毒案】创办人大马华裔身份引关注 被怀疑将结业清库存酿祸

阅读全文

香港女歌手黎明诗惊传因癌离世 终年58岁

阅读全文

幸运之神眷顾 4人先后赢走总值2200万令吉奖金

阅读全文

大风大雾沙尘暴夹击华北

阅读全文

隆市今午 “立竿无影”

阅读全文

欧盟推4638亿财富基金 投资落后对手策略行业

财经

(布鲁塞尔23日讯)据一份计划草案,由成员国出资的“欧洲未来基金”将在欧洲目前落后于全球竞争对手的策略行业投资于欧盟企业...

阅读全文

售面子书股票 扎克伯格套现12亿

财经

(纽约23日讯)面子书披露,其首席执行员朱克伯格在8月出售价值2.96亿美元(12亿令吉)的公司股票。朱克伯格在2017...

阅读全文

市占率降至30% OPEC减产决心未动摇

财经

(伦敦23日讯)石油限产协议及伊朗和委内瑞拉非自愿性供应减少,已使石油输出国组织(OPEC)在全球油市所占比重降至30%...

阅读全文

次季业绩符预期 捷硕前景有隐忧

财经

(吉隆坡22日讯)捷硕(JAKS,4723,主板建筑股)在2019财政年次季业绩(截至6月30日讯)符合预期,虽然分析员...

阅读全文

大马银行首季净利起13% 股价盘中涨9%

财经

(吉隆坡22日讯)大马银行(AMBANK,1015,主板金融股)2020财政年首季(截至6月30日止)净利按年上涨12....

阅读全文

亚航X次季亏损扩大2.6倍

财经

(吉隆坡22日讯)亚航X(AAX,5238,主板消费股)2019财政年次季(截至6月30日止)亏损扩大2.6倍,净亏2亿...

阅读全文

外围不利 稳定内需 财案料扩大开支撑经济

财经

(吉隆坡22日讯)在国外经济环境充斥不确定性的情况下,艾芬黄氏资本认为,政府将在2020年财政预算案中扩大资本开销,以支...

阅读全文

经济学家下砍大马GDP预测

财经

(吉隆坡22日讯)虽然次季成长超越预期,但是经济学家却纷纷下调大马今年末季至明年末季的单季成长预测,及2020和2021...

阅读全文

近11年最大危机 港企盈利严重下滑

财经

(香港22日讯)香港股市势将创出2015年以来最糟糕的单季表现,而企业盈利不太可能力挽狂澜。在港股市值蒸发逾6000亿美...

阅读全文

美联储决策者对降息存严重分歧

财经

(华盛顿22日讯)美国联邦储备局(Fed)决策者上月在是否降息问题上存在严重分歧,但他们一致表明,没有走在进一步降息的预...