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(吉隆坡13日讯)双威(SUNWAY,5211,主板工业股)成功标得中国天津一片约6.85英亩的地皮,肯纳格投行分析员对此抱存正面看法,认为这有助于该公司抵销本地房产市场低迷造成的冲击。

双威周四(12日)宣布,其联营公司--天津生态-双威产业发展公司出价4亿3800万人民币(约2亿5778万令吉),成功在当地的土地拍卖中标得上述地皮。

该地皮位于中新天津生态城(SSTEC),计划发展一项含7栋公寓的住宅项目,名为SunwayGarden第3期,发展总值(GDV)料达13亿人民币,预计2023年5月竣工。

虽然双威在天津生态-双威产业发展只持有60%股权,但分析员仍相当正面看待上述进展。他认为,该公司持续扩大海外地库乃明智之举,以便在国内房产市场行情不佳之际,能扶持业绩表现。

上述地皮将把双威地库的发展总值从569亿令吉,推高至576亿令吉,而该公司的净负债率预料仅将从0.36倍走高至0.39倍,仍低于0.5倍,处于健康水平。此外,4亿3800万人民币的转手价占13亿人民币发展总值的31%,在中国市场属常见情况,是合理的土地成本。

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目前,双威的未入账销售高达27亿令吉,足以保障2年的收入,而管理层有意推出20亿令吉的新盘,其中半数位于新加坡市场,分析员相信,该公司今年可取得13亿令吉的房产销售。至于建筑业务,该公司的订单价值达58亿令吉,足以保障3年的收入。

由于Sunway Garden第3期项目将在明年上半年才推出,分析员维持双威的盈利预测,以及“与大市同步”的评级, 目标价格为1.60令吉。该股周五无起落,报1.64令吉,成交量达146万股。

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