（吉隆坡5日讯）消费者对大马房产市场前景不乐观。大马PropertyGuru《2020年上半年消费者信心》调查显示，产业情绪指数从2019年上半年的44点跌至今年初的42点，主要是因为消费者情绪转跌，对前景感到忧虑。相比2019年上半年有41%受访者对国内房产的购买能力和整体前景感到乐观，今年上半年仅有35%受访者认为如此。
“这可能因为“居者有其屋”（HOC）活动结束，以及2020年财政预算案中缺乏强而有力的房产措施。”
大马PropertyGuru区域经理谢尔顿表示，宏观经济欠佳，包括贸易紧张局势和全球经济增长放缓，都是冲击消费情绪的因素。而政治不确定性也进一步打击市场情绪。“不过，利率前景则有所改善。”
在今年上半年的调查中，仅有15%的受访者认为利率过高，并有29%受访者称利率处于合理或公平水平，随著国行近期降低隔夜政策利率，消费情绪有望进一步改善。
关注环境可持续性
这项调查是通过网络问卷进行，共有1108名受访者接受提问。
另一方面，该调查显示，国人在计划未来购房时会考虑其可持续性，约63%国人优先考虑环境可持续性，有太阳能电池板（70%）、智能冷却系统（59%）和室内吸收污染装备（40%）等的房屋获得更多人的青睐。
“对房子环保特性的要求，甚至超越国人对生活成本上升及对生活质量日益的担忧，特别是在城市地区。”
而这也符合政府目前绿色倡议，包括在2025年达到将能源供应，20%来自可再生能源的目标。
而当中，潜在购房者最关注的是，房子的节能解决方案，水源和废料管理也是购屋者关心的课题，如雨水收集（37%）、水循环利用（31%）和食物垃圾堆肥系统（22%），被认为是可取的。
但是，耕种和电动汽车支持率很低；室内和屋顶耕种分别仅占需求的17%及15%，而只有10%的受访者表示对电动汽车充电站感兴趣。
希尔顿指出，这些偏好指向发展商和利益相关方可以集中精力或简化未来发展的方向，协助国人作出更改好的购房决策。
除了可持续性外，先进的安全系统和灵活的空间也是购屋者的考量因素之一，分别有61%和37%的受访者优先考虑上述事项。
