中国炒房团　推高东南亚房价

（河内27日讯）英国媒体报导，随著中国一二线城市今年收紧购房政策，被压制的购房需求纷纷转向海外——中国和香港盯上房价低廉的越南、泰国等东南亚国家，迅速炒热当地房产市场。

英国广播公司（BBC）引述越南媒体报导，近期，该国著名旅游城市——芽庄（Nha Trang）的房地产价格，因为来自中国强大的购房需求而快速上涨。

芽庄的房产销售手册，大多有中文简体和繁体的版本。大量中国人则藉著在芽庄旅游的机会，边看景边看房，看上的直接成交买房。

芽庄一个楼盘，从不久前的每平方公尺700万越南盾（约1200令吉），快速涨至目前的每平方公尺1000万越南盾（约1800令吉），涨幅超过40%。

越南人开始卖地

当地一家报纸称，中国人常常雇佣越南人作代理，在芽庄购买土地。通过这种方式交易的土地，价值数百亿。

中国人不仅在芽庄市内购买土地，还在沿海地区的几个公社大量购买房产。

越南庆和省土地注册部门的一位官员表示，在越南，外籍人士允许直接从发展商手里购买房屋和土地，但不许在个人间买卖。

他还声称，现在越来越多的越南人开始出售土地。“为了防止这种情况，负责审查的特别部门应该加强审查力度，收紧审查措施。”

中国的易居企业集团首席执行员丁祖昱则号召越南修改法律，允许外籍人士持有产权从现在的50年，放宽到100年。

房产需求涨300%

在5月23日，胡志明市房价为每平方公尺2800港元（1409令吉），这一价格大约是香港平均房价的14%，或者新加坡平均房价的18%。

在胡志明市中心地带的豪华楼盘，从每平方公尺3000港元（1509令吉）到6000港元（3019令吉）不等。这一价格不到曼谷每平方公尺7000至9000港元（3522到4528令吉）的价格的一半，还不及香港的此类楼盘房价的10%。

低廉的房地产价格，使越南成为中国和香港炒房者的大热门。

2017年，来自中国、台湾、香港的买房者，占据所有外籍买房者的25%。2016年，这一数字是21%；进入2018年，这一数字继续加速上升。今年一季度，越南房产市场的需求量上涨了300%，远超去年同期的涨幅。

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