马新捷运料如期通车　狮城客及越堤族抢购新山武吉查卡站附近房产

（新加坡13日讯）　随著马新捷运系统建造工程如期进展，有越来越多新加坡人抢购位于马来西亚新山武吉查卡站附近的房产，为捷运工程完工后跨境做好打算。

《亚洲新闻台》报道，受访分析师表示，新山的房价近年来上涨，需求最高的是马新捷运终点站新山武吉查卡（Bukit Chagar）附近的房产。

66岁的自由讲师王丹尼尔（译音）最近购买了位于武吉查卡站附近的一个开发案的两个单位。

他表示，该房屋计划的地点公共交通便利，马新捷运完工后更是如此。

他表示，本身计划出租其中一间单位，另一间单位则用作他和妻子的退休或度假屋。

在柔佛州从事房地产交易的房地产经纪邱瑞安（译音）说，马新捷运是一个很大的吸引因素，完工后将大大缩短新加坡与新山之间的往来。

业内人士表示，由于需求增加，在过去两年，离武吉查卡终站步行距离内的房产价格上涨了约18% 。 一套两间卧室的公寓单位目前的价格约为24万新元（约83万6858令吉）。

房地产网路资料库PropertyGuru的资料科技房地产智慧部主管李乃佳博士认为，马新捷运通车后，房价预计将再上涨约5%至6%，之后将趋于稳定。

武吉查卡终站附近区域未来也可能建造有办公和零售空间的综合开发案。

马来西亚房地产顾问公司莱坊集团董事经理黄详耀透露，新柔边境附近公寓的租金目前几乎是冠病疫情期间的两倍，每间套房单位（studio unit）之前的每月租金是大约1000至1200令吉。如今，月租已上涨至2000令吉到2300令吉）。

业内人士表示，大多数的租户都是在新加坡工作的越堤族，其他租户则包括新加坡人和中国人。

房地产经纪表示，自2023年初以来，新加坡买家对新山房产的需求激增，大多数的购房者都是40岁以上、正在规划退休的人士，另一些人则是为了把新山房产当成度假屋或用 作投资。

分析师则预测，随著新加坡范围的马新捷运竣工，兀兰北附近的住宅需求将上升，未来该邻里可能兴建新的住宅项目。

马新两国跨海高架桥中央的两个主桥墩周四（11日）正式衔接，为马新捷运系统建造工程迎来另一个里程碑。 新加坡目前已完成2/3工程，马来西亚的工程则完成65%。

马新捷运系统预计于2026年底完工，通车后两站之间的车程约5到6分钟，每小时单向可载送一万名乘客，惠及两地人民。

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