报导：黄雨云
（槟城13日讯）专业估价师郑两明表示，若育强华小风波始终无法解决，最后得走上让吉打州政府插手，以征用土地之名来保住校舍这步，最终谁该负责这笔征地费将成关键问题。
他今日接受《东方日报》访问时说，在育强华小保校事件上，州政府援引1960年土地征用法令是行得通的方案，因为根据国家土地法典，土地属于州政府权限，而州政府有权征用私人地做公共用途，如建学校、建公共道路设施等。
他表示，如果吉打州政府愿意动用这个权利去征地，征地费方面可从两方面著手，第一个方案是由州政府征地，并由州政府动用州库去付钱；第二由州政府征地，征地费由私人界（华社）出资。
“当然能用第一个方案当然最好，因为不必把筹集征地费的负担落在华社身上。如果吉打州政府肯这么做，一定会博得华社的欢心。”
但他担心，若吉州政府此次开了先例，往后若再发生类似事件时，是否州政府也得动用州库去“解救”及保住这些学校？
据了解，目前吉打州尚有31所华小的校地是建在私人地段，其中吉北14所、吉中6所及吉南11所其中就包括司南马育强小学。
询及法庭已谕令校方需在3个月内迁离及拆校，就算州政府要征地，是否来得及在短时间内完成，郑两明指，一般上征地程序耗时1年至1年半，若州政府将此事列为紧急事务，并敦促土地局加速处理，相信3个月至6个月内能就能完成程序。
另一方面，针对育强华小位于吉南司南马约3英亩土地市价多少，在未向地主取得地契了解详情前，目前就连熟悉吉打州地价的专业估价师，也无法给予明确答案。
专业估价师陈国耀受访时指出，他必须先了解该校地地契后才能估价。
为了准确掌握有关地段地价，他需掌握充足的资料，即该校地在城市大蓝图被规划为什么用途？是农业地、住宅地还是商业地？地契属永久地契抑或临时地契？
他强调，这些因素都会影响地皮的市价，因为他无法在未掌握详情前就擅自发言。
