（槟城10日讯）发展商认为，建筑原料豁免销售与服务税（SST）对屋价的影响不大，反而是市场对屋价的影响更大，就如最近房地产市场放缓，有些房产更提供30%折扣。
财政部长林冠英日前不满发展商在建筑业豁免缴付销售与服务税后却不降低屋价。他希望发展商可以降低屋价，否则将考虑恢复对建筑业征收该税务。
对此，大马房地产商公会槟城分会主席拿督杜进良今日接受《东方日报》电访时表示，有人关注消费税被取消后，屋价是否下调6%，但事实并非如此，因为建屋除了原料，还有各种成本。
他说，即使建筑原料如沙、铁、泥豁免销售与服务税，但这对整体屋价的影响不是很大，因为这些原料的税务只占成本的一小部分，即使屋价下降，也只是一点而已。
他解释，建筑成本约占屋价的55%，而材料只占当中一半成本，其他成本包括人工、地价、宣传费、合规成本等。
他补充，至于其他制成品或工具如电钻、地砖、门窗、锁头等是否需要支付销售与服务税，还需进一步查询，因此需要查看整份征税清单后，才能计算最终能省下多少成本。
他认为，相比之下，市场对屋价的影响更大。今年的市场很淡，已有一些屋价调整，有些屋子还提供10%至30%的折扣或优惠，这已多过消费税的6%了。
市场影响更大
但他不讳言，这些提供优惠的房产多数是价格上百万令吉的高价屋，一些价格70多万令吉的屋子，若地点适中，依然卖得出，就算有折扣也不多。
他认为，政府的打房政策已奏效，现在也有很多人申请不到房贷购屋，因此发展商有很多存货。
另一方面，大马房地产商公会槟城分会前主席拿督陈福星也表示，市场对屋价的影响更大，若屋子卖不出去，即使成本上涨，那发展商也需降价。
他重申，建筑材料豁免销售与服务税对整体屋价的影响不大，因为还有很多其他成本，若政府要降低屋价，还应调低发展献金、合规成本等。
询及既然他认为建筑原料豁免销售与服务税对屋价影响不大，那不如让政府重新征税，他则回应，但发展商依然感激政府宣布免税，这也肯定比消费税时期好，但同时他认为这已被其他成本抵消了。
另外，汇华集团董事经理拿督许祥人则说，政府豁免建筑原料的销售与服务税，肯定会帮到发展商，但即使屋价下降，也不会很大幅度。
许祥人解释，发展商还有很多其他的成本，如土地、发展献金等，而且兑换率也有受到影响。
