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工业是推动国家经济发展的引擎，随著时代演进和技术不断革新，现代企业对厂房空间的功能性、舒适性与可持续性提出了更高要求。一个设计优良的厂房不仅要满足高效运作的需求，更应体现人本理念，成为企业形象与品牌价值的延伸。
作为经验丰富的地产开发商，奕森集团（EXSIM）深刻理解市场脉动，致力于打造符合现代企业多元需求的工业空间，让厂房不仅仅是生产基地，更是推动企业成长与创新的坚实后盾。
Nouvelle Industrial Park @ Kota Puteri作为雪兰莪州北部的首选工业区地点，打破传统工业园的框架，成为一个真正符合中小企业需求的创新与高效规划的工业枢纽。
由EXSIM开发的工业发展项目Nouvelle Industrial Park @ Kota Puteri，占地约51英亩，提供102间三层半独立式厂房单位。
它拥有优越的地理位置、交通便利，邻近有吉隆坡-瓜雪大道（LATAR）贯通，提供双向两车道设计，能够承载重型车辆通行。距离瓜拉雪兰莪路（路线54）也仅5分钟车程。
Nouvelle Industrial Park @ Kota Puteri采用前瞻性设计，具备高度升级与扩展的弹性，致力成为该区首选的工业园发展项目。
该项目在设计上充分考虑了灵活性和实用性，单位设有双层挑高空间，可满足大多数轻工业作业的需求，并在楼上配置办公区域，兼顾多种营运模式。
其采用四合一概念设计的独特灵活空间和无柱布局，为业主赋予更高空间使用效率与多元用途，如办公、展示厅、仓库或工厂。
每个单位都设有39英尺高的楼层高度，40英尺的前置卸货区，可最大限度地灵活利用空间改造，并预留地面承重和电力容量升级的空间，便于业主根据不同业务需求定制配置。前方的电动卷帘门也便于拖车直接进出，确保遮蔽式装卸作业。
.jpg "其设计独特、用途广泛的四合一开放式规划理念和宽敞的无柱布局，为业主赋予更高空间使用效率与多元用途。")
以创新与可持续发展为核心
EXSIM秉承可持续发展理念，积极支持环境、社会与治理（ESG）原则作为行业的领跑者，EXSIM致力于绿色建筑的推广，并在Nouvelle Industrial Park @ Kota Puteri融入绿色设计元素，包括雨水收集和聚碳酸酯透明屋顶，旨在提升工作与生活环境的质量，响应现代工业新趋势。
将雨水收集系统融入建筑设计，不仅可提供额外水源，用于景观灌溉及日常使用，还能帮助企业减少大规模的支出。通过使用聚碳酸酯透明屋顶，可长期提供自然采光，从而在白天减少电力浪费，同时配备百叶窗面板实现自然通风。此外，室内墙面及金属表面采用低挥发性有机化合物（VOC）涂料，且100%不含铅和汞。
根据EXSIM的绿色设计标准，工业园区特别规划了一个占地3万5000平方英尺的中央公园，而且还配备休闲跑道与羽球场，绿意盎然的景观为当地增添浓厚的绿色氛围，也为员工提供休闲与放松的空间。
三层半独立式厂房的设计因其宽敞的空间、灵活性与实用性而深受用户青睐。加上四合一概念的伸缩工厂空间，使业主更容易应对不断变化的需求与未来扩展计划，并可根据个人使用需求自由规划，促进产业多元化发展。
该项目也是EXSIM Nouvelle Industrial Park系列中的第9个工业项目，旨在推动当地社区，实现最佳经济增长，延续品牌在工业地产领域的深厚积累与影响力。其馀工业园项目遍布在巴生、哥打白沙罗、莎阿南和无拉港。
作为本地重要的工业中心，Nouvelle Industrial Park @ Kota Puteri旨在打造一个充满活力，以创新驱动的顶级工业社区。整体规划完善，专为满足周边中小企业的实际需求而设，提供高品质且具成本效益的设施，不仅推动企业成长，也助力地方经济发展，为当地的工业空间树立新标准。
.jpg "工业园区依据EXSIM绿色设计标准，规划一个占地3万5000平方英尺的中央公园，配备休闲跑道与羽球场，为当地增添绿色氛围及休闲与放松的空间。")
以绿色导向为出发点
在EXSIM所有开发项目中，绿色导向始终是设计的起点与灵感来源。
公司以环保意识为导向，将优质生活方式融入每一个开发理念，长期坚持在绿色环保、实用性与社区建设方面的承诺，并将可持续发展理念贯彻于每一个项目中，积极推动社会向绿色转型，为未来项目的持续发展奠定坚实基础。
EXSIM企业事务及公关部总监萧慧敏表示，“这是我们自创立以来始终贯彻的核心理念，并已成功传达给我们的利益相关者与购屋者。这是我们经营业务的方式，也是我们开发项目的独特卖点之一。”
除此之外，EXSIM的发展动力来自一群充满热忱与经验丰富的顾问团队，以及充满进取精神的管理层所带领。
.jpg "Nouvelle Industrial Park @ Kota Puteri的灵活性和实用性设计适合不同类型的租户，从生产至仓储等，楼上还能配置办公区域，兼顾多种营运模式。")
美感与实用并重
EXSIM在建构项目时始终秉持一贯的理念，当美感与实用性完美结合，所呈现的成果必将非凡出众。这种将形式与功能相融合的设计哲学，是公司始终坚持并珍视的核心信念。
如今，马来西亚房地产行业的关键优势在于其高度的多样性与灵活性。无论是面对本地买家还是国际投资者，市场都展现出惊人的适应能力与演进速度。从住宅空间的创新布局到商业项目的多元发展，整个产业持续因应市场趋势与消费需求的转变而进化。
“我们致力于打造符合时代需求的产品，不仅满足市场趋势，更在永续发展、设计与实用性方面设立新标杆。”
可持续性也是其基本原则之一，所有项目皆遵循马来西亚绿色建筑指数（GBI）和绿色地产认证（GreenRE）的标准，为工作和社会环境创造绿色生活的基础，支持国家在2050年前实现零碳排放的目标。
.jpg "Nouvelle Industrial Park @ Kota Puteri工业园占地约51英亩，提供102间三层半独立式厂房单位，并分三期开发。")
以坚持铸就非凡历程
对于荣获2025年FIABCI世界卓越产业大奖工业产业发展金奖，她说，“这次的奖项，不仅是我们发展历程中的重要里程碑，更是对我们在创新道路上坚持不懈的最好肯定。”
该奖项也是EXSIM荣获的第二座FIABCI世界卓越产业大奖，2023年他们也以The Rainz @ Bukit Jalil获得2023年FIABCI世界卓越产业大奖住宅产业发展奖（高楼），同个项目还获得2022年FIABCI大马产业大奖（MPA）住宅产业发展奖（高楼）。
多年来，EXSIM还凭借项目的卓越表现获得多项殊荣，尤其在MPA曾斩获6项殊荣誉。其中Nouvelle Industrial Park @ Kota Puteri也在2023年斩获MPA工业类别奖。
董事经理林奕豪于2017年也荣获MPA产业风云人物奖，展现其在业界的持续进步。其他工业园系列如Nouvelle Industrial Park Lot 10 @ Kota Damansara更荣获2015年MPA工业类别奖等荣耀。
D’Nuri Residences @ Desa Petaling也获得2024年FIABCI大马产业大奖（MPA）可负担房屋发展奖（超高楼）。还有The Arcuz @ Kelana Jaya获得2024年FIABCI大马产业大奖（MPA）商业住宅产业发展奖（超高楼）。
“这份国际殊荣激励著我们不断追求卓越、突破界限，持续打造具启发性的空间和具社会价值的可持续发展项目，为社区带来积极改变，塑造更美好的未来。”
2008年创立的EXSIM，凭借其在房地产行业的卓越表现，赢得了广泛的认可及国际赞誉。开发项目遍布巴生谷、槟城、霹雳、柔佛、登嘉楼、沙巴、彭亨等地，从可负担房屋到现代豪华住宅和工业园，无不体现其对高质量生活方式的坚持。未来还计划扩展至吉兰丹、马六甲、森美兰及砂拉越。
从始至终，EXSIM致力于进一步扩展其在产业界的影响力，并将品牌推向国际舞台。
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