（香港28日讯）初步迹象证明，亚太主要经济体的决策者可以透过审慎的政策，有效避免资产泡沫。
从新加坡、悉尼到首尔，监管当局已针对房价飙涨实施审慎的规定，同时运用货币政策刺激经济成长。随著利率降到趋近零的国家愈来愈多，总体审慎政策如今再度盛行。
汇丰控股亚洲经济研究主管范力民说：“亚洲向来是总体审慎措施的先驱。理想的做法是，此区藉调升利率让投机压力降温，但事实上不可行，因此以这种措施取而代之，初步迹象看来似已奏效。”
新加坡率先在2009年启动打房措施。香港2010年起也跟进。如今，新、港两地的房价已显著下跌。澳洲央行总裁史蒂文斯起初不愿重启总体审慎措施，直到两大城市的房价飙升，才迫使当局在2014年12月敦促放款银行把每年房贷成长率限制在10%以内，之后又祭出其他打房措施。纽西兰则在2013年10月实施新措施，规定低自备款房贷占银行投资组合比重以10%为限。
韩国当局去年实施更严格的放款标准，设法遏制家庭债务暴增，最快今年2月起也将规定买新房者必须申办分期偿还的贷款，不能只是偿还房贷利息。
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