（吉隆坡6日讯）在产业领域疲弱的环境下，帝亿置地（TITIJYA，5239，主板产业股）期望通过联营合作方式，包括与有规模的海外产业公司合作，在大马进行产业项目，以减轻公司的成本。
帝亿置地掌舵人丹斯里林顺平接受《东方财经》专访时表示，公司接下来会著重以联营方式进行产业发展项目，这样的模式可以达到分担发展成本及债务的目的，包括贷款利息开销。
他也指出，“令吉贬值带动外资在大马置产和投资的兴趣，包括发展适宜乐龄人士，或作为退休的房产项目；公司目前已与不少合适的海外业者洽谈合作，料不久后就会有好消息。”
林顺平是在其儿女，即副董事经理林保亿和执行董事林贝芳的陪同下，接受访问。
林贝芳也进一步说明联营合作模式，她表示，公司非常注重这类合作，包括与持有土地的政府机构合作；并持续寻找有国际经验的伙伴，以借助合作伙伴的经验，协助处理收购土地或经营产业，来提高公司的价值。
自1997年成立至今，帝亿置地已经历过2次的产业放缓周期。林顺平相信，由于公司没有高额的银行贷款，这一次（即第3次的产业放缓周期）公司也不会面对太大的问题，加上市场已经逐步好转，他相信，帝亿置地能够顺利度过这次的下跌周期。
“我们已经顺利度过前2个周期，这一次预期不会面对太困难。”
截至2015年12月31日止，帝亿置地的净负债率为0.08倍。
尽管产业市场放缓，但林顺平认为，大马产业市场仍有需求，尤其是年轻人市场。
他举例，国内有约80%的年轻人在市中心工作或读书，都需租房或购买房子居住。再加上政府推出更多的基础建设，完善交通设备，都是带动房产领域的措施。
扩大至有地房产
该公司现阶段将产业组合扩大至有地房产，正进行和未来的产业项目有，Kemensah发展计划、以及位于巴生和蕉赖的产业项目。
放眼2016财政年至2017财政年，林顺平预料，该公司的营业额和净利都会取得不错的成绩。
此外，林保亿也透露，2016年下半年将会推出较多市中心的产业计划，如与大马基建公司（Prasarana）合作发展的吉隆坡中环车站产业项目，发展总值（GDV）高达14亿令吉。
“计划最早在末季初推出，料能为2018财政年盈利带来正面贡献。”
提及接班规划，林顺平直言，他已经将日常行政事务交给儿女，自己则负责寻找合适地段和交际应酬，逐步放手让儿女接棒。
另一方面，帝亿置地今日与新加坡雅诗阁（Ascott）有限公司签署管理协议，委任后者为其槟城和莎阿南服务式住宅产业的管理人，上述两项产业的总发展价值高达41亿令吉。
这项管理协议为期10年，并会在双方同意下额外延长5年。
林保亿在记者会上进一步解释说，槟城的项目将有200个单位，概括工作室至两房卧室公寓，发展总值为26亿令吉；而莎阿南Glenmarie的服务式公寓，发展总值为15亿令吉。
他指出，上述两项产业项目将在2017年推出，届时将为该公司2018和2019财政年带来正面贡献。
他补充，通过雅诗阁的全球平台和帝亿置地的发展专业知识，双方的合作将可带来良好的协同效益。
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