墨尔本的公寓销售正在走向低迷，因为大批中国房产投资者撤退墨尔本的公寓市场。
据澳洲广播公司（ABC）报导，澳洲银行收紧给海外买家的贷款，加上中国买家目前无法将资金转移出国，促使墨尔本的公寓市场冷却。
墨尔本东区房产中介Aussiehome公司的联合主管李明（Ming Li，音译）也说：“这是一个供应过剩的市场，而中国投资者对购买墨尔本公寓失去兴趣。回报率太低。”
他说，许多客户或者甚至放弃了定金，或者赔钱出售公寓。
此外，造成中国投资者撤离墨尔本公寓市场的原因之一，是中国今年年初进一步限制公民往海外汇款。
同时，澳洲的银行也收紧了给海外买家的贷款，大约有80%中国买家面对资金问题。
建筑预测与分析机构BIS Oxford Economics的分析师齐格马尼斯（Angie Zigomanis）认为：“公寓的审批量显示，需求量在18个月前达到峰值，现在已经开始放缓了。”
“这些公寓买家中有6%的人在出售时没有赚到钱，或者还赔了钱。”
花旗银行警告，从更广泛的房地产市场来看，公寓在明年可能有7%的价格修正。
另外，由于澳洲房屋市场价格修正的风险加剧，标普（S&P）评级已经下调了23家次级金融机构的评级。
LF Economics房地产分析机构的经济师索斯（Philip Soos）说：“澳洲房地产市场肯定是有泡沫的。自从1996年以来，房价的增长凌驾于澳洲的基本数据，例如GDP、通胀率、收入、租金和人口增长。”
他说，澳洲人目前的负债水平最高，家庭负债额与GDP比例为123%，居于世界第二位，而且还在上升。
“所有这一比例超过100%的国家都曾经历过或者正在经历房地产泡沫。”
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