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(吉隆坡11日讯) 国际信贷评级机构惠誉(Fitch)表示,大马家庭贷款减少应能支撑银行业的资产素质,但仍必须密切关注潜在风险。一旦银行放松贷款政策,不排除家庭债务将回升。

财政部长林冠英曾多次敦促银行提供更多贷款,以让国人可购买房子,以及缓和中美贸易战等各种状况对国内商家所造成的冲击。

他指出, 本身曾多次表明,银行应该更多地协助国家经济增长。

林冠英以美中贸易战为例,中国政府的做法是增加市场的现金,以便缓解外部的冲突。

支撑银行资产素质

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这些贷款这不仅局限于房子首购族,也包括调整中小型企业的贷款。

惠誉周二发布报告指出,预料家庭债务将继续放缓,相信能够支撑银行系统的资产素质。

“然而,银行所面对的借贷者收入偏低和个人贷款违约率较高的风险依然存在。”现阶段,家庭领域占银行贷款总额的58%,其中约37%的家庭贷款是来自低收入的贷款者(每月收入5000令吉)。

这些贷款者通常拥有有限的资产缓冲来缓解违约风险,尽管银行借给这些贷款者的钱一般受到保障,但贷款对资产价值(LTV)比率却走高,导致银行的复苏前景疲弱。

目前, 约2 8 % 的银行整体房屋贷款的LTV比率达到逾80%。

惠誉指出,工作收入仍然是支撑国人偿还贷款的能力和更广泛经济活动的关键点,而左右收入的失业率,在之前的经济周期中一直保持弹性,惠誉也相信短期内的情况仍会如此。

截至今年4月杪,银行系统一级资本适足率(CET1)处在13.5%,反映银行面对压力时,拥有更好的承受损失能力。

大马自2010年至2013年收紧银行放贷条件以来,家庭银行贷款标准基本上处在稳定阶段。

惠誉估计, 这项措施将继续实施下去,但仍会严密监控任何可能导致风险加速的情况,国家银行可能显著放松贷款标准。

根据国家银行2018年财报指出,家庭债务成长趋势,自实施紧缩政策后,从2014年的9.5%,逐年放缓至2018年的4.7%。(参阅图表)

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