（吉隆坡4日讯）尽管受新冠肺炎冲击，房产业主和卖家双方依然充满弹性，房地产资讯网站PropertyGuru的本地房产市场指数从首季的89.46点，微升至次季的89.80点，意味在新冠肺炎疫情冲击下，房产市场行情仍大致平稳。
当中，以雪州为首的整体房价上涨1.05%，而在买家分散化（decentralization）的趋势下，霹雳成为二手市场热点地区。惟，新房产供应指数下降3.6%，但与首季下降10.47%相比，明显改善。
网站购房资讯受落
同时，国人也将房产网站列为首选的购房资讯来源，而社交和发展商网站也很受欢迎。限行令期间，在线平台使用量显著增加，有75%的国人将房产网站作为获取购房资讯的首选管道。
大马PropertyGuru区域经理谢尔顿表示，雪州房价指数从首季的93.20点上升到次季的94.18点；吉隆坡则从96.62点跌1.28%，至95.38点，充分显示消费者的兴趣从城市地区逐渐转移到城市郊区和卫星城镇。
为了应对此趋势，发展商通过一系列数码化和激励措施攫取商机，许多措施都运用在位于雪州的项目。尽管面对疫情冲击，但仍引起人们对房产的兴趣。
“目前， 疫情的影响仍持续回荡。尽管如此，PropertyGuru观察到，霹雳的房产谘询量增加8.7%，特别是怡保和太平。”
虽然疫情爆发后，市场预测房价会因疲软的购房情绪和限制行动令而下跌，但市场目前仍在盘整。
“大马的房价稳定情况与区域市场一致，虽然遭拍卖的房产数量增加，但许多买家也觉得未来房价会更低，而选择继续观望。”
谢尔顿表示，当前房价所承受的压力主要源自失业率上升和经济低迷，对房价的影响最多将达10%，但政府重新落实的居者有其屋促销计划（HOC）料将局部舒缓冲击。
次季的房屋供应指数按年下降1.98%，与2017年末季以来持续成长形成鲜明对比。不过，吉隆坡、雪州和槟城的跌幅明显收窄，而雪州更是次季唯一一个供应比去年同期增长的市场。
相比之下，柔佛州是唯一一个供应按季萎缩的市场，从首季的下跌8.09%，扩大至次季9.18%，反映南马市场的调整较为明显，柔佛房产市场传统上一直依靠外资投资，但全球贸易紧张局势与疫情爆发影响外资。
