（吉隆坡20日讯）房产网站PropertyGuru表示，国人愿意为了更低的房价而放弃部份便利设施，以实现购置房产的梦想。
PropertyGuru这项调查访问1000名受访者，包括白领专业人士、蓝领员工和经商人等，介于中高收入阶层（占64%）和低收入阶层（占34%）。
PropertyGuru.com.my与iProperty.com.my马来西亚区域经理谢尔顿费南德斯表示，接受市场调查访问的民众，更倾向于实用的设施，虽然目前未见发展商有类似新项目，但从这项研究趋势来看，这是值得参考的意向。
“不少发展商会通过推出多元设施吸引消费者，但受访者追求的并非如此，他们宁愿没有部份便利设施，但房价更低。因此我们希望能够看到新趋势，发展商可以专注建设目前没有太多设施，但更注重基本设施的房产。”
上述民调的受访者主要是年长者和租客，乐意为了更低的房价而放弃部份便利设施，比如健身房（占49%）、游乐场（占46%）、跑步道或休闲区（占45%）和阳台（占43%）。
另一方面，受访者更注重的是停车位、功能性厨房及配备两间浴室。这种需求上的变化显示消费者的偏好正在转变，实用性和节约成本成为选择房子时的优先考量。
研究结果也显示，越来越多国人开始关注可持续性和气候变化的课题，26%受访者愿意以更高的价格购买绿色房产；58%的受访者，尤以22岁至29岁的成年人为主，相信从长远来看，具有绿色环保功能的房子有助于节省水电费和管理费。
作为“昌明大马”措施之一，政府推出一系列房屋援助计划，颇受业界和消费者欢迎。
研究显示，50%受访者表示在没有政府援助下无法购置房产，尤其是年轻人和低收入群体，很大程度上需要靠政府的援助才能购买房子。
而46%受访者没有足够资金购买政府可负担房屋，仍是他们面临的长期挑战。
至于升息导致借贷成本上升，35%受访者表示会寻找价格更低的房产，显示潜在购房者已重新调整期望，考虑在个人财务能力范围内的房产项目。
尽管房产价格不断上涨，经济挑战持续存在，但根据该网站发布的《2023年下半年消费者情绪研究报告》显示，超过半数或56%的受访者希望在未来一年内购买房产。
“预计今年剩馀时间内，房产市场交易活动将面临放缓，但冀望逐步稳定的经济局势，将在明年重振国人购房欲望。”
尽管国人的购房意愿强烈，但调查显示，消费者依然对购房上面对的各种阻碍保持警惕，尤其是难以承担的房价。
研究指出，87%的受访者将房价列为买房最大阻碍。其他不利因素还包括利率上升（占66%）、对于经济衰退的担忧（占43%）、无法从银行获得房屋贷款（占42%）、难以支付头期款项（占38%）和政局不稳定（占24%）。
“房价不断上涨，工资停滞不前，加上生活成本持续提高，使许多国人难以实现购置房产的愿望。”
谢尔顿指出，虽然房价稳步上涨反映房产市场的良好发展，但房价与工资之间不断扩大的差距，将令很多人买不起房。与前数次调查类似，受访者皆表明需要政府的援助，主要的考量因素包括缓和价格波动，有助于保持房产市场的平衡，使房价和收入增长、生活成本保持一致。
“我们希望2024年财政预算案，提出的渐进式薪金政策能够带来一些好消息，因为这也许能够支持国人更进一步实现他们购置房产的梦想。”
谢尔顿认为，为了帮助消费者克服目前面临的购房障碍，更具针对性及弹性的政府援助，对于应对长期挑战至关重要。
这是政府全面检讨现行及拟议房屋计划及措施的一个适时机会，有助于激励那些有购房意向的人踏出第一步，从而期望即将到来的预算案能为有抱负的购房者带来一些好消息。
