购房者窃喜　中国11月百城二手房价连跌19个月

（北京1日讯）中指研究院发布报告称，中国11月百城二手住宅平均价格为每平方米1万5400元（人民币，下同），按月下跌0.56%，跌幅较10月扩大，连续19个月按月下跌。

中指院表示，市场观望情绪浓厚，需求入市节奏放缓，二手房价格仍面临较大下行压力。

数据显示，11月一线城市二手住宅价格按年下跌0.9%，跌幅较10月扩大0.39个百分点；二线城市按年下跌3.54%，跌幅较10月扩大0.29个百分点；三、四线代表城市按年下跌3.76%，跌幅较10月扩大0.37个百分点，盐城、淮安等城市按年跌幅较大。

需求方面，一线城市中，广深已出台实质性宽松政策，京沪松绑预期增强，未来京沪或在放宽普宅认定标准、下调首付比例及房贷利率等方面做出调整；二线城市有望进一步放松住房限购，预计将有更多城市全面取消限购。

新房方面，受部份城市优质改善项目入市带动，11月百城新建住宅价格按月继续上涨。当月百城新建住宅平均价格为每平方米1万6203元，按月上涨0.05%，涨幅较10月收窄0.02个百分点；按年上涨0.08%。

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