（吉隆坡18日讯）政府于上周五（15日）正式推出“特别版”第二家园计划（MM2H），尽管各方面条件放宽，但市场人士认为仍有不足之处，并给出了一些建议。
此次的MM2H计划也将根据申请者的条件，划分为“铂金”、“黄金”和“白银”3个组别。
达证券分析员指出，最新的MM2H计划比2021年有所改进。
“白银组别的推出和年龄要求的降低，为以前不符合资格的年轻人提供了更多的机会。此外，铂金组别提供了获得永久居民身份的资格，必将吸引那些想要搬迁到大马的人。”
尽管如此，分析员指出，新条件中的60天居留期规定，可能会令希望通过长期居留旅游签证参与MM2H计划的人士面对挑战，并限制他们参与计划的资格。
他续指，对比印尼及柬埔寨相似MM2H计划，他国计划不规定最低居留时间。
“从好的一面来看，MM2H参与者在大马强制居留60天可能会鼓励他们考虑拥有房产，而不是选择短期租赁。”
值得一提的是，与旧版本不同，最新的MM2H计划并没有提及每月收入要求。
因此，为了增强新版MM2H计划的吸引力，分析员建议政府可取消每月4万令吉的高收入要求。
“倘若政府有意在之后重新加入每月收入要求，建议可将要求定在每月1万令吉收入。与菲律宾、印尼和柬埔寨等国家相比，这项调整尤其重要，因为这些国家在长期居留签证计划中没有规定最低收入条件。”
即便如此，分析员仍密切期待进一步的调整，将新版MM2H计划定位为比邻国更具国际竞争力的选择。
“总体而言，我们认为为MM2H计划设定的最新条件有可能促进外国房地产投资，一并解决我国滞销房产的问题。此外，透过松绑的MM2H计划，大马可以继续争取高技能的外国人才，透过居住和投资促进他们对我国发展的贡献。”
达证券维持产业领域的“增持”评级，而首选股为森那美产业（SIMEPROP，5288，主板产业股）与双威（SUNWAY，5211，主板工业股）。
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