（纽约23日讯）富人正捧著白花花的现金抢购豪宅，近五成交易是用现金交易，完全不需贷款。根据Redfin的数据显示，第1季美国房地产销售总量下降4%，然而，豪华房地产销售却成长超过2%，创下3年来的最佳年增幅，且豪宅中位数价格更创下了122.5万美元的历史纪录。
根据《CNBC》报导，房地产专家和经纪人将这种差异归因于利率和供应，目前30年期固定房贷高于7%，大多数购屋者发现价格遥不可及。然而，富裕的买家正在用现金抢购房屋，这使得他们不太容易受到高利率的影响。
根据Redfin的数据，近一半的豪华住宅（Redfin 定义为该都市区价值最高的5%的住宅）是在本季度用全部现金购买的，这是至少10年来的最高比例。
据Miller Samuel称，在曼哈顿，全现金交易占总销售额的68%，创下历史新高。
大量现金也推高豪宅的价格，Redfin的数据显示，第1季豪宅中位数价格飙升近9%，约为大盘涨幅的2倍。在此期间，豪华住宅的中位数价格创下了122.5万美元（约583万令吉）的历史纪录。
西雅图Redfin经纪人戴维帕尔默（David Palmer）表示，有能力购买豪宅的人们现在纷纷涌入，因为他们相信价格将继续上涨。西雅图的豪华住宅中位数售价为270万美元（约1285万令吉），他们准备以更乐观和更少的忧虑来购买。
豪宅价格创新天价，也受惠于待售房屋供应的增加，由于富有的卖家更有可能用现金购买，因此他们不像大多数房主那样担心用低利率抵押贷款进行交易。这释放了高端房源，创造了更多库存并推动了更多销售。
Redfin的数据显示，第1季待售豪华住宅数量激增13%，而其他房地产市场则下降3%。
报告称，虽然整豪宅库存仍“远低于”大流行前的水平，但第1季上线的豪宅房源数量跃升了19%。
帕尔默指出，高端住宅的价格持续上涨，因此，房主认为现在是兑现其资产的好时机。
