（华盛顿4日讯）美国住房金融机构房地美（Freddie Mac）当地时间周三公布数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率升至6.95%，是自5月以来首次出现上涨。
中新社报导，数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率当天升至6.95%，是连续下降4周后首次出现上涨。一周前该数据为6.86%，一年前该数据为6.81%。
报导指，美国房贷利率受美联储联邦基金利率和美国10年期国债收益率等因素影响。美媒分析，未来几周国债收益率将可能出现下降，所以房贷利率也可能开始下降。
经济学家普遍认为，随著今年美联储可能最早在9月降息，房贷利率在今年下半年将下降，但预计30年期利率不会降至6%以下。该利率3年前约为3%。
美联储当天公布会议纪要显示，当前通胀正在“降温”，但仍需要“更多证据”才能决定何时降息。
在新冠肺炎疫情期间，处于历史低位的房贷利率引发了“购房热”，导致美国房价大涨。据美国全国房地产经纪商协会统计，从2019年至2023年，全美成屋价格中值上涨了43%。今年以来，尽管房屋销售量连续下降，但由于库存不足，导致房价继续上涨，成屋价格中值在5月达到41万9000美元（197万7892令吉），创造历史最高纪录。
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