香港负资产逾4万宗　创20年新高

（香港1日讯）官方数据显示，今年第3季香港房产负资产住宅抵押宗数上升至4万713宗，较上季陡增逾万宗，是2004年首季以来的新高。

负资产是指业主持有的房产市场价值低于原先购买时的扺押贷款价格，以致资不抵债。

金融管理局最新公布，今年第3季末负资产住宅抵押贷款宗数为4万零713宗，第2季末为3万零288宗。去年第4季末负资产只有2万5163宗，其后一直攀升。

据公布，这些上升个案主要涉及银行职员的住屋抵押贷款或抵押保险计划的贷款，而这些贷款的抵押成数一般较高。

香港房产负资产问题一直备受政府关注，原因是这个问题曾是导致香港社会不稳的负面因素之一。

2003年初，在香港回归5年之后，时任特首董建华决定为基本法23条立法，结果引来泛民主派反对，造成社会不安。

同期间，香港爆发严重急性呼吸道症候群（SARS），经济民生大受打击，加上当时政府提出每年大规模兴建住房的计划，令房价急挫，导致负资产抵押住房宗数在短时间内出现10万宗。

2004年首季，负资产宗数才下跌至约4万宗。

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