新世界若未能脱困　香港房价或跌5%至7%

（香港11日讯）香港老牌发展商新世界发展近期陷入债务危机，正在争分夺秒寻求再融资，能否脱困备受各方关注。全球3大债券评级机构之一的标准普尔（S&P，简称标普）发布报告指出，新世界发展的危机或成为香港本已供应过剩的房地产市场隐患，可能引发连锁反应，令购房者失去信心，并推迟进场买房。

标普分析员认为，购房者可能因预期新世界发展将推出降价楼盘，而推迟购房计划。

如果这种趋势蔓延至更广泛的市场，标普可能需要进一步下调对今年香港房价将持平的预期，最终结果可能是标普预测香港房价将在今年下跌5%至7%。

发展商或须抵押资产换贷款

另一名分析员则称，香港发展商的融资渠道日益分化，那些流动性较弱、无法获得无抵押银行贷款的发展商，可能须以资产作抵押获取融资。

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