（吉隆坡24日讯）《2026年国家财政预算案》即将在10月10日出炉，经济学家认为，政府可能会推出朝向先建后售的措施，对产业领域造成较大影响，而政府去年在2025年财政预算案透露将征收的碳税，预料将有进一步详情，而“健康税””也料将扩大征收范围。
银河证券国际经济学家纳兹米近日撰写了一份2026年预算案前瞻报告。
烂尾楼是近期的一个热门话题。纳兹米相信，为了防止烂尾楼事件一再重演，政府可能会在2026年预算案中推出相关机制，例如强制发展商先建后售（build-then-sell），而不再允许更为盛行的先售后建（sell-then-build）。
加强保障产业买家
“从买家的角度而言，政府也可能推出先租后买（rent-to-own）的机制，让民众可更简易且以更廉宜的代价拥有住房。”
先租后买是一种买房方案，允许潜在买房者先租下房产，然后在租赁期满时选择以事先商定的价格购买。该方案的优点是降低了买房门槛，因为可能不需要传统的首付，部份租金也可以计入购房款项，旨在帮助首次购房者和那些难以获得银行贷款的人。
征碳税时机已成熟
另一方面，纳兹米也谈到了潜在新税。他认为，过去数年政府已经做了大部份的财政改革措施，今年预料不会再有重大的新税类，但微小调整在所难免。
“政府在2025年预算案已表明将征收的碳税，在推行燃油和电费津贴改革后，现在是时候在2026年预算案公布碳税的具体详情。
此外，具有改善人民健康作用的糖税，目前已经在征收中，相关的“健康税”措施，预料会进一步扩大至香烟、电子烟和酒精等产品。
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