吉隆坡开新商场　永旺超市进军新州属

（吉隆坡21日讯）永旺集团（AEON，6599，主板消费股）将开启新一轮扩张计划，不但将在吉隆坡开设新商场，也将在彭亨开新超市。

永旺集团昨天召开一场分析员汇报会，分享该公司的最新发展计划。

达证券分析员引述管理层表示，随著为期数年的商场与分店翻新工程已经完成，永旺集团将于2026财政年（12月31日结账）启动新一轮扩张计划。

整体项目落成后，预计永旺集团的总净出租面积（NLA）将再增加约98万平方呎，为后续成长奠定更大空间。

与此同时，管理层指出，将于吉隆坡KL Midtown开设全新永旺商场，净出租面积为40万平方呎。另外也将在彭亨关丹东海岸购物商场（East Coast Mall）中开设全新的AEON Style超市。

值得一提的是，这将是永旺超市首度进军彭亨，同时也是全国第二家AEON Style超市。AEON Style采用更精简的门市形式，聚焦食品类与基本家庭用品。

除了新店开张外，AEON Seremban 2商场的扩建工程已于2025年7月动工，预计于2027财政年完工。届时商场的净出租面积将倍增至72万平方呎，成为永旺集团较大型的区域商场之一。

同时，永旺集团也与KIP产托（KIPREIT，5280，主板房产信托股）合作，扩建霹雳永旺近打城商场，预计在2028财政年完成扩张后，净出租面积将增至约66万平方呎，进一步强化永旺集团在怡保的布局。

推高租金与零售收入

整体而言，分析员预计永旺集团在完成多项扩张计划后，将使其总净出租面积增加约98万平方呎，预料将巩固集团的成长轨迹，并在中期推动更高的租金与零售贡献。

回顾第3季，永旺集团的零售业务受三大因素拖累，最终蒙受2430万令吉营运亏损。首先，装修开支按年上升约 20%，推高成本结构；其次，消费者明显转向购买必需食品类产品，产品组合因此改变并稀释整体赚幅；第三，本季缺乏重要促销或节庆催化，平均消费额因而按年下跌3%，降至54.9令吉。

3因素末季表现看俏

不过，管理层指出，中秋节及屠妖节期间的客流与交易量均有明显回升，预计在踏入年终节庆旺季时呈现良好动能。

因此，分析员预期永旺集团的末季表现将更为强劲，主要受惠于：节庆期间推动高赚幅非必需品的消费需求上涨；所有商场与门店全面重开后带来的客流回升；以及更丰富的产品组合和自家品牌商品的持续扩张。

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