（东京、法兰克福16日讯）日本首都东京被列为“全球最便宜大都市”！
根据德国最大银行——德意志银行（Deutsche Bank）发布的《解读世界》（Mapping the World）报告，东京在历经长达12年的日圆贬值逾五成后，已彻底沦为全球生活成本最低的全球主要大都市之一。
德银每年发布《解读世界》报告，对世界6大洲、69座城市的生活成本和生活质量进行比较。今年的报告结果显示，瑞士苏黎世和日内瓦仍是全球生活成本最高的城市，美国纽约和三藩市也位列首5名之内，而欧洲城邦国家卢森堡则继续在生活质量排名中居首。
不过，最引人关注的变化来自日本。德银策略员瑞德（Jim Reid）表示，日本正在经历一次“显著的结构性重新定价”，导致东京已经成为全球主要城市中的价格低地。
上述报告指出，在东京租一间3房式公寓的成本，大约只有纽约同类住房的1/4；在纳入税收考量后，东京也是全球购买iPhone价格最低的主要城市之一；当地餐厅的进餐价格甚至低于波兰华沙和捷克布拉格，与纽约或苏黎世相比，餐饮成本也低出约2/3。
少数的例外
与美国相对于几乎所有主要经济体变得更加昂贵的情况，而形成鲜明对比的是，日本已经成为全球生活成本格局中最突出的偏低例外。
日本之所以变得如此便宜，核心原因是日圆贬值与国内通货膨胀之间出现明显错位。
瑞德指出，自2012年以来，日本央行（BOJ）长期维持极低利率，并透过金融压抑政策来压低融资成本。同时，美国及其它主要经济体的利率不断上升，并趋于正常化，扩大了日本与海外市场之间的利差。
在此过程中，日圆累积贬值约51%，但日本国内物价仅上涨约20%。这意味著，以美元等外币计价时，日本商品、服务和房地产的价格出现了大幅下降。
换言之，日圆汇率跌幅远远超过日本国内物价涨幅，由此形成当前日本在购买力平价层面的极端低估。
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