前居协被吊牌　居民拒缴管理费

现任甲洞中央花园丽景公寓居协主席李文超指出，该公寓自1999年由前任居协来管理，由于公寓还未获得分层地契，所以无法成立联合公共管理机构（JMB），并由居协来管理公寓的一切事务，包括向居民收取管理费。

他说，前居协向居民收取管理费后，会给予一张“没有印章”的收据，因为居协并不是注册管理层，所以是无法在收据上盖上任何注册印章。

“然而，当时前居协每年都会出示年度财政报告，但不知为何，从2012年开始，就不再呈交年度财政报告，除了因此而遭社团注册局吊销居协注册，也引起居民的极度不满。”

他说，在前任居协被吊销执照后，居民们便重新成立新居民协会，并于今年7月24日获得社团注册局的发出的执照。

他表示，新居协成立后，并无持著“自动成为管理层”的意愿，而是等待市政局建筑委员会的委任，才会成立联合管理机构，正式接管公寓的管理权。

促成立合法管理层

他说，不料，前任居协却于本月2日连同甲洞社区服务中心主任余保凭召开居协汇报会，并促请居民先缴付拖欠的管理费，以免面临割水割电的情况。

“前居协已被吊销执照，也不是管理层，所以居民根本不会愿意缴付管理费，但部分居民因为担心会遭割水电，所以仍然缴付管理费。”

他指出，当天的记者会上，余保凭宣布已于9月26日致函给市政局建筑委员会及社团注册局，并于本月16日召开大会，遴选出联合管理机构理事，并接管及设法解决公寓的问题。

“惟，前任居协却于本月7日贴出通告，表示已成立了5人小组，以向居民代收管理费，作为缴付水费于雪州水供公司。”

“我们对前任居协的举动感到非常不满，在未获得市政局建筑委员会的回函之前，谁授权给前居协收取管理费？”

他强调，居民要求在符合指定法令下成立管理层，告别以往不合法管理层的管理方式。

李文超是今日通过民政党全国公共服务与投诉部主任刘开强召开的记者会上，向媒体如此表示，出席者包括现任居协副主席廖福荣。

今开会定夺管理机构理事

刘开强指出，市政局、建筑委员会已经回函，将于明日（14日）早上9时在市政局估价及产业管理部召开大会，并邀请现任及前任居协代表出席，以商讨出由哪一方成为联合管理机构理事。“一切纠缠将会于明日的会议上得到解决。”

他说，之前已与社团注册局总监对话，并得知前任居协在被吊销执照后，是不能向居民收取或“先”收取管理费。

他说，根据2007年建筑物管理（修订）条例下，所有组屋都必须成立联合管理机构，居协是没有权利管理公寓。

根据报导，甲洞中央花园丽景公寓全部共有7座，共计1090间房屋单位。自1999年起，该公寓居民就累积拖欠管理费高达83万4782令吉。其中欠款最高的屋主，一个单位就欠下约2万4000令吉。

公寓自1999年起就由居协来管理，除了居民拖欠管理费外，截至今年10月31日为止，居协也分别拖欠国能（5万6466令吉）、雪州水供公司（4万8621令吉）、14架电梯维修费（1万8144令吉），以及保安服务（3万3376令吉），总计15万令吉。