（甲洞18日讯）随著两项发展计划预计在不久后“入驻”大兴土木，建起高楼住宅、广场、酒店及办公楼等，增江南区旦巴汉及木屋区5年后将迎来不一样的发展面貌！
增江南区木屋区一带近年来屡屡传出发展的消息，包括增江南区旦巴汉将展开综合发展计划，另外一块位于增江南区2英亩的Lot 584533地段也已售给发展商，计划建设服务公寓和可负担房屋。
吉隆坡市政局谘询委员会成员刘开强接受《东方日报》访问时证实，上述地段即将发展的消息，并指占地大约76英亩的增江南区旦巴汉综合发展计划的动工刻不容缓，最迟将于9月前施工。
“吉隆坡市政局与发展商去年12月曾针对这项综合发展计划进行会议，我当时有出席，并被告知9月前必须动工。”
赔偿问题未定案
“这项工程已批准，市政局正在展开的登记工作也已进入尾声。只是赔偿问题未有定案。”
“当地居民曾抗议反对发展，但随著吉隆坡市长拿督斯里阿末菲沙亲自与民会面及谈判后，他们已经接受普查，如今搬迁委员会也陪著市政局进行登记工作，目前一切顺利。”
他说，增江南区旦巴汉综合发展计划是一项“十年工程”，分成4个阶段进行，首期将建设廉价组屋及商店，次期则是广场、酒家、办公室及公寓工程，最后两期则是兴建公寓工程。
他指出，这项发展将分阶段进行，首先建设廉价组屋，让当地受发展影响的居民搬迁入住后，才陆续展开其他工程。
“至于另一块2英亩的增江南区地段，则是一项私人发展计划，发展商是建议发展服务公寓，其中50%是可负担房屋单位，但图测仍未最终定案或批准。”
“其实，介于增江南区旦巴汉及Lot 584533地段之间，还有一块11英亩的地段，将作何用途，目前还不明朗。”
“不过可以想象的是，增江南区这一带将在5年内换上另一个面貌，成为犹如甲洞7、8英里热闹和繁华的地区。”
他表示，甲洞国会选区目前的发展近乎饱和，现今尚剩增江南区3块地段、增江北区长屋区，以及甲洞美娜园小面积的私人地段有待发展。
他说，随著5年前甲洞帝沙城市园（Desa Park City）的建起，已逐步带动甲洞的屋业，如甲洞卫星市、星光岭、泗岩沫及甲洞花园等旧有的屋价都翻倍。
“例如，甲洞卫星市40年的单层排屋价格如今已达65万令吉，全新公寓单位的售价也定在50万令吉以上。”
市局或自行委任承包商建廉屋
吉隆坡市政局谘询委员会成员刘开强说，吉隆坡市政局已提出自行委任承包商兴建廉价组屋的建议，以进一步达到居者有其屋的目标。
他表示，提出如此概念建议，旨为加强保障人民能够在城市拥有房屋，完成居者有其屋的目标。
“如今吉隆坡寸土如金，若没有完善规划，很少发展商愿意将空地充作兴建廉价房屋用途，所以市政局会考虑我们的建议，即在一些市政局的发展地中，拿回部分地段自行委任承包商廉价房屋。”
“否则在联营计划下，可能出现很多变数，也‘绑手绑脚’，没有说话的权利，一旦展延或有变数，最终受苦的还是人民，如增江北区长屋就是最好的例子。”
“当地人民2001年所签下的协议，至今只有1080间的中价组屋单位完成建设，而原本计划兴建的6栋廉价屋，至今却转换成人民组屋概念，并由房地部去承担兴建成本。”
他指出，市政局必须随著屋业和地区发展的趋势改变政策，否则吉隆坡年轻一代或刚成家立室的家庭根本买不起隆市的房屋。
“吉隆坡市长最后也接纳我们理事会成员所提出的建议，但需要时间探讨执行的政策和程序。”
人民组屋完成90%
另外，他也说，原定于今年2月完成的增江北区人民组屋进度展延，不过该屋如今已完成90%，预计今年内可以竣工。这座人民组屋也是隆市首间采用全新设计概念所建设。
“在人民组屋完成，并迁移所有长屋居民后，才会有长屋区进一步的发展。”
据知，整座长屋区占地80英亩，目前A、B及C区仍有1200多户居民居住，并等待搬迁。
