（适耕庄31日讯）以“鱼米之乡”著称的适耕庄看似发展缓慢的小镇，惟随著近年来旅游业的大力推动，加上当地严缺发展土地，屋价已高涨至与莎阿南和巴生同一水平，如双层排屋市价高达40至50万令吉！
适耕庄州议员黄瑞林接受《东方日报》访问时指出，适耕庄如今堪称寸地黄金，3层的店屋要价百万令吉、双层排屋40至50万之间，就连海口渔村的房屋也能卖到数十万令吉。
“这是因为前朝政府以‘分蛋糕’方式，早已把大部分州政府的土地全数‘派’清光，用以兴建独立式豪宅，仅剩一块适耕庄大路旁的土地。”
“如今州政府委任雪州经济发展机构兴建18层公寓，预计未来能成为适耕庄新地标，但除此之外，雪州政府已没有土地了！”
他解释，目前适耕庄仅剩稻田和马来保留地，市场交易量也不高，随著各种商业发展需求如店屋、酒店、民宿与餐馆等越来越多，进一步推高土地价格，甚至与巴生和莎阿南市价差不多。
“以正在兴建的某8层楼酒店（99间房间）为例，半英亩的土地要价200多万令吉，投资者却依旧趋之若鹜，就是因为看到适耕庄发展旅游业的潜力，未来急需更多高素质的酒店与民宿。”
年轻人回流
他补充，就连河岸旁的海口渔村土地也能卖到数十万令吉，因为许多人以靠近海口的地理优势，用以兴建独立式度假屋或民宿。该地区的地段，也适合兴建这类的房产。
“新村人口外移是全国趋势，过去适耕庄也面对同样问题，但最近5年适耕庄的生态旅游做得越来越好，因此很多年轻人回流创业，从酒店、民宿、餐馆到土产店，进一步带动当地产业发展。”
他笑言，适耕庄的蓬勃发展也看在国外连锁快餐店“汉堡王”的眼里，并于2个月前在适耕庄开设分店，这可是从巴生加埔到霹雳安顺的整个联邦5号公路，涵盖巴生、而榄、瓜雪、大港到安顺的唯一一间汉堡王快餐店。
“以前适耕庄经济发展以一年2次的稻米收割季节，和常年四季的捕鱼为主，如今加上学校假期和周休二日的旅游人潮，经济发展非常活跃，因此我也希望看到更多大型发展进驻适耕庄，让当地居民享有‘宁静的乡区生活，城市的生活品质’。”
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